Buffalo, NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$35.8k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$208
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$69
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Buffalo zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +33% 11.826 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($195)
3 Schlafzimmer ($115)
2 Schlafzimmer ($88)
1 Schlafzimmer ($62)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Buffalo im Durchschnitt 1,437 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 42% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Buffalo erzielt einen Umsatz von $36K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $70K, während leistungsschwache Inserate $14K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Buffalo nach Größe sind: 1-Zimmer-$131K, 2-Zimmer-$229K, 3-Zimmer-$307K und 4+-Zimmer-$377K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 11% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 22%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, daher variiert die Nettorentaibilität je nach Immobilie.
Die durchschnittliche Auslastung in Buffalo beträgt 37% und generiert RevPAR an $72 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 18% auf. Sie erzielen einen durchschnittlichen Jahresumsatz von $66K bei einem Median-Kaufpreis von $377K.
Die Vorschriften variieren in ganz Buffalo. Buffalo: Moderat. Registrierung erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Steuereinzug. In einigen Zonen ist Eigennutzung vorgeschrieben. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebasiertem System. Niagara Falls: Nachgiebig. Gewerbeanmeldung und Registrierung für Umsatzsteuer erforderlich. Keine Vorschriften zur Eigennutzung oder Vermietungsobergrenzen. Milde Durchsetzung, meist beschwerdeorientiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Buffalo zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Internet (97%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+38%), Klimaanlage (+36%) und Heizung (+35%) auf.
Die durchschnittliche tägliche Rate in Buffalo beträgt $232, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Buffalo buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 61% höher als die Auslastung an Wochentagen.