Brooklyn (nyc), NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$49.7k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
52%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$238
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
6.8%
Aktuelles Potenzial
↓0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
45 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$104
12M-Durchs
↑40%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Brooklyn (nyc) zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Bay Ridge | $112K 13 Inserate | 17.3% 13 Inserate |
| Flatlands & Marine Park | $70.0K 6 Inserate | 10.3% 6 Inserate |
| Park Slope | $97.0K 7 Inserate | 10.2% 7 Inserate |
| Canarsie | $39.9K 10 Inserate | 10.1% 10 Inserate |
| East Flatbush | $57.5K 6 Inserate | 8.9% 6 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +22% 10.935 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (14.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Studio (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($249)
3 Schlafzimmer ($202)
2 Schlafzimmer ($142)
1 Schlafzimmer ($108)
Studio ($56)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (61%)
Professionell verwaltet (39%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Brooklyn (nyc)?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Brooklyn (NYC) im Durchschnitt 1,115 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 70% gegenüber dem Vorjahr und von 78% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Brooklyn (NYC) erzielt $56K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen $98K, während leistungsschwache Inserate $13K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in Brooklyn (NYC) nach Größe betragen: 1 Zimmer ($529K), 2 Zimmer ($723K), 3 Zimmer ($1.1M) und 4+ Zimmer ($1.8M).
Die durchschnittliche Auslastung in Brooklyn (NYC) beträgt 47% und erzielt RevPAR an $122 pro verfügbarem Tag.
Die Regeln variieren in ganz Brooklyn (NYC). Brooklyn, Manhattan, Queens: Streng. Alle NYC-Bezirke erlauben Kurzzeitvermietungen unter 30 Tagen nur in vom Eigentümer selbst bewohnten Einheiten bei Anwesenheit des Eigentümers. Gastgeber müssen sich bei der Stadt registrieren und sich Bauinspektionen unterziehen. Vermietungen in Mehrfamilienhäusern der Klasse A (die meisten Wohnungen) sind illegal. Die Durchsetzung erfolgt aggressiv durch das Mayor's Office of Special Enforcement, Datenaustausch nach Airbnb und hohe Geldstrafen ($1,000-$7,500). Die meisten Gastgeber agieren illegal, tragen jedoch ein reales Risiko von Strafen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Brooklyn (NYC) zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 70% zurückgegangen, während RevPAR um 148% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im September und Juni am höchsten; am niedrigsten ist es im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (100%), Klimaanlage (98%), Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+46%), Grill (+13%), TV (+4%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Brooklyn (NYC) beträgt $288, was einem Anstieg von 44% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Brooklyn (NYC) buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, 19% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 44 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 67 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 26% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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