Brewster County

Stand Mai 2026 gibt es in Big Bend National Park, Marfa und Terlingua 984 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Brewster County erwirtschaftet $39K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $101K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $19K/Jahr einbringen. Diese große Ertragsvarianz verdeutlicht einen Markt, in dem sich die Einnahmen stark auf erstklassige Objekte konzentrieren, was darauf hindeutet, dass es generische Inserate in einem stagnierenden Angebotsumfeld schwer haben, das Interesse der Verbraucher zu wecken.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Brewster County variieren je nach Größe der Immobilie: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $0, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen durchschnittlich bei $0, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten etwa $0 und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen durchschnittlich bei $0. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Big Bend National Park, Marfa, Terlingua wider.

Airbnb und VRBO können in Brewster County profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 17% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 45%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die erhebliche Differenz zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen unterstreicht ein hohes Rentabilitätspotenzial für Immobilien, die die begrenzte Nachfrage effektiv bedienen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Brewster County liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $254 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $81 pro Tag.

undefined Immobilien weisen die stärkste Performance in Brewster County auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 0% und einem Jahresumsatz von $0. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($0), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt von Brewster County am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Brewster County. Big Bend National Park: Innerhalb der Parkgrenzen sind keine STRs erlaubt. Der National Park Service verbietet gewerbliche Unterkünfte streng. Aktive Durchsetzung. Marfa: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, folgt den allgemeinen Regeln von Presidio County. Gewerbelizenz empfohlen, aber minimale Aufsicht. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell. Terlingua: Nachsichtig. Nicht eingemeindetes Gebiet, keine formellen STR-Vorschriften. Brewster County erfordert allgemeine Gewerbegenehmigungen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich weitgehend selbst. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Brewster County zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 1% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des Angebots in Verbindung mit dem steigenden Umsatz pro verfügbarem Zimmer lässt darauf schließen, dass sich der Markt stabilisiert, da leistungsschwache Bestände aus dem Ökosystem ausscheiden.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 42% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Juni), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Inseraten in Brewster County sind: Klimaanlage (97%), Küche (85%), Heizung (69%), Balkon (64%), TV (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören EV Charger, Bbq und Internet, wobei Unterkünfte mit EV Charger etwa 67% mehr einbringen ($82K/Jahr gegenüber $49K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Brewster County über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $3K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $5K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Brewster County liegt bei $254, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $194/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $256/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $380/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $537/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Brewster County buchen im Durchschnitt 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Brewster County folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 1%, die Auslastung sank um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu höheren Preisstrategien bei gleichzeitig geringerer Auslastung wider, was auf einen Trend zu kurzfristigeren Buchungszyklen mit Premiumpreisen hindeutet.

In Brewster County verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 52% höher als an Wochentagen.