Brevard

Stand Mai 2026 gibt es in Brevard, Hendersonville und Asheville 1.820 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Brevard generiert $34K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $70K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $15K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Ertragsergebnisse stark geschichtet sind, da die sinkenden marktweiten Einnahmen im Kontrast zu den Spitzenverdiensten der erstklassigen Angebote stehen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Brevard variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $248K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $341K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $471K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $697K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Brevard, Hendersonville, Asheville wider.

Airbnb und VRBO können in Brevard profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 16%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die Verdoppelung der Rendite bei den Spitzenreitern verdeutlicht eine signifikante Renditespanne trotz des aktuellen Rückgangs der Gesamtmarkteinnahmen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Brevard liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $253 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $62 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Brevard, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% und einem Jahresumsatz von $24K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($248K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Brevard am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Brevard. Brevard, NC: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Der Betrieb erfolgt gemäß den allgemeinen Zoneneinteilungs- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Hendersonville, NC: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung notwendig. Einige Wohnviertel schränken STRs ein. Durchsetzung erfolgt auf Beschwerdebasis, mäßig aktiv. Asheville, NC: Moderat. Genehmigung erforderlich, Registrierung der Belegungssteuer, Sicherheitsinspektionen. Keine Regelung zur Eigennutzung, aber es gelten Zoneneinteilungsbeschränkungen. Aktive Durchsetzung in Wohngebieten bei Nachbarschaftsbeschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Brevard Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 22% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass dem Umsatzrückgang mit einer entsprechenden Verringerung des Bestands begegnet wird, um den Markt zu stabilisieren.

Start um Juli, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Oktober-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -69% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Mai-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Brevard sind: Klimaanlage (99%), Küche (91%), Waschmaschine (83%), TV (79%), Heizung (60%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Seezugang und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 34% mehr einbringen ($60K/Jahr gegenüber $45K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Brevard über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $870, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Brevard liegt bei $253, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $172/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $197/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $282/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $420/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Brevard buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+ Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr ist das Angebot um 10% zurückgegangen, der Umsatz pro Inserat sank um 22%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisstrategien, auch wenn die Gesamtauslastung und der Umsatz pro Einheit unter Druck stehen.

In Brevard verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 52% höher als an Wochentagen.