Brenham, TX
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$37.8k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$347
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$81
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Brenham zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 7.561 $/Jahr |
| Heizung | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($241)
3 Schlafzimmer ($131)
2 Schlafzimmer ($89)
1 Schlafzimmer ($57)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis zum Ende des Augusts 2026 verzeichnete der Markt in Brenham im Durchschnitt 932 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 64% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Brenham erzielt $30K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $75K, während leistungsschwache Inserate $15K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Brenham nach Größe betragen: 1-Zimmer-$322K, 2-Zimmer-$375K, 3-Zimmer-$342K und 4+-Zimmer-$455K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 6% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 14%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Brenham beträgt 20%, was RevPAR an $67 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 17% auf. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $73K pro Jahr bei einem Mediankaufpreis von $455K.
Die Vorschriften variieren in Brenham. Brenham: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Funktioniert unter Standard-Zonen- und Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung. College Station: Moderat. Genehmigung für Kurzzeitvermietung erforderlich, Inspektionen, Belegungsgrenzen, Parkvorschriften. Keine Eigennutzungspflicht. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Bryan: Moderat. Gewerbeanmeldung und Registrierung für Kurzzeitvermietung erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Belegungsgrenzen. Keine Obergrenzen für die Dichte oder Regeln zur Eigennutzung. Beschwerdegesteuerte Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Brenham wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 7% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot größer ist als die Nachfrage.
RevPAR ist im März und Oktober am höchsten; im Februar und September ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (96%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Seezugang (+268%), Whirlpool (+254%), Pool (+225%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Brenham beträgt $393, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
Gäste in Brenham buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 40 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 105% höher als die Auslastung unter der Woche.