Brenham, TX
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$34.5k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
25%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$343
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
10.2%
Aktuelles Potenzial
↑0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$80
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Brenham zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Burton & Western Washington County | $73.7K 12 Inserate | 20.9% 12 Inserate |
| Lake Somerville | $33.6K 6 Inserate | 12.9% 6 Inserate |
| Brenham | $33.5K 52 Inserate | 11.6% 52 Inserate |
| Bellville & Northern Austin County | $33.3K 13 Inserate | 10.8% 13 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +19% 6.559 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (1.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($250)
3 Schlafzimmer ($129)
2 Schlafzimmer ($89)
1 Schlafzimmer ($53)
Studio ($42)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (66%)
Professionell verwaltet (34%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Brenham?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Brenham im Durchschnitt 941 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und 66% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Brenham erzielt $28K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $73K, während schwächere Inserate $13K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Brenham nach Größe sind 1-Zimmer-$323K, 2-Zimmer-$374K, 3-Zimmer-$338K und 4+-Zimmer-$447K.
Die durchschnittliche Auslastung in Brenham liegt bei 20%, was RevPAR an $67 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in Brenham. Brenham: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Gilt unter allgemeinen Zoneneinteilungs- und Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung. College Station: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, muss den Zonenvorschriften entsprechen (in Einfamilienhausgebieten eingeschränkt). Eigennutzung in einigen Zonen erforderlich. Mäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Bryan: Mäßig. Gewerbeschein und Gesundheitsgenehmigungen für einige Kurzzeitvermietungen erforderlich. Zonierungsbeschränkungen gelten. Durchsetzung erfolgt hauptsächlich beschwerdegestützt, einige Gastgeber arbeiten informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Brenham wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 3% gesunken ist, was darauf hindeutet, że das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im März und Oktober am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und August.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Küche (96%), Parkplatz (95%). Die stärksten positiven Einnahmenzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+304%), Pool (+281%), Seezugang (+239%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Brenham beträgt $389, ein Anstieg von 10% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Brenham buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, 12% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 30 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 40 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 110% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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