Bremerton

Stand Mai 2026 gibt es in Bremerton, Seattle, Tacoma, Olympia 1.710 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bremerton generiert $40K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $83K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $17K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Ertragsergebnisse stark geschichtet sind, was wahrscheinlich auf spezifische Inseratskonfigurationen zurückzuführen ist, die trotz eines marktweiten Umsatzrückgangs von 28% eine Premium-Nachfrage abdecken.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Bremerton variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $467K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $514K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $578K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $660K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Bremerton, Seattle, Tacoma, Olympia wider.

Airbnb und VRBO können in Bremerton profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 13%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Renditespanne von 7% verdeutlicht eine signifikante Varianz in der Vermögenseffizienz und zeigt, dass erstklassige Immobilien das aktuelle Umfeld mit einer Auslastung von 34% erfolgreich meistern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Bremerton liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $297 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $74 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Bremerton, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% und einem Jahresumsatz von $62K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($660K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Bremerton am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Bremerton. Bremerton: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zonenvorschriften. Minimale Durchsetzung, viele betreiben dies informell. Seattle: Streng. Betreiberlizenz obligatorisch, Eigennutzung für Kurzzeitvermietungen erforderlich, Obergrenze von zwei Einheiten pro Immobilie. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Compliance-Prüfungen. Tacoma: Moderat. Gewerbelizenz und Genehmigung für Ferienvermietungen erforderlich, Eigennutzung für ganze Häuser. Moderate Durchsetzung, beschwerdeorientiert. Olympia: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Vorschriften. Leichte Durchsetzung, begrenzte Ressourcen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Bremerton Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 28% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Kontraktion hin, bei der sich die Marktteilnehmer an ein niedrigeres Gesamtauslastungsniveau anpassen.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 6% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Bremerton sind: Küche (96%), TV (83%), Waschmaschine (79%), Heizung (67%), Klimaanlage (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 59% mehr einbringen ($63K/Jahr gegenüber $40K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Bremerton über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Bremerton liegt bei $297, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $171/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $251/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $342/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $524/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Bremerton buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Bremerton Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 28%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen deuten auf einen sich verschärfenden Markt hin, in dem höhere Preise die Volumenverluste nicht ausgleichen können, was eine erhöhte Sensibilität gegenüber Buchungsvorlaufzeiten widerspiegelt.

In Bremerton verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 51% höher als an Wochentagen.