Boise, ID
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$38k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$186
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$69
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Boise zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +14% 5.314 $/Jahr |
| Fahrräder | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($195)
3 Schlafzimmer ($138)
2 Schlafzimmer ($101)
1 Schlafzimmer ($67)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (73%)
Unabhängige Gastgeber (27%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Boise im Durchschnitt 2,590 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Objekt in Boise erzielt einen Umsatz von $38K/Jahr. Spitzenobjekte erwirtschaften $64K, während schwächer abschneidende Objekte $15K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Boise nach Größe betragen: 1-Zimmer-$301K, 2-Zimmer-$395K, 3-Zimmer-$457K und 4+-Zimmer-$568K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 7% und erreicht bei leistungsstarken Objekten 13%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Boise liegt bei 45%, was RevPAR an $71 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Objekte weisen mit 10% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $64K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $568K.
Die Vorschriften variieren in ganz Boise. Boise: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Zonierungsbeschränkungen in Wohngebieten, Genehmigungen für Sondernutzungen notwendig. Verstärkte Kontrollen durch beschwerdebasierte Maßnahmen und regelmäßige Prüfungen. Sun Valley: Nachsichtig. Gewerbeschein und Registrierung der Bettensteuer erforderlich. Keine Belegungsbeschränkungen oder Obergrenzen. Milde Durchsetzung, primär steuerlich fokussiert. McCall: Streng. Genehmigung erforderlich, Pflicht zur Selbstnutzung, jährliche Vermietungsobergrenzen, Beschränkungen der Nachbarschaftsdichte. Aktive Durchsetzung mit Verstößen und Bußgeldern bei Nichteinhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der jeweiligen Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Boise zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit den Einnahmen bestehen bei Waschmaschine (+48%), Whirlpool (+30%), Pool (+29%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Boise liegt bei $203, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Boise buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Objekte bis zu 37 Tagen für 4+-Zimmer-Objekte.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 41% höher als die Auslastung unter der Woche.