Block Island, RI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$77k
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 3•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 $5••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓15 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$156
12M-Durchs
↓21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Block Island zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Für diesen Markt sind noch keine Schätzungen zum Umsatzeffekt der Ausstattung verfügbar.
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (9.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($316)
3 Schlafzimmer ($225)
2 Schlafzimmer ($175)
1 Schlafzimmer ($88)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Block Island?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt auf Block Island im Durchschnitt 97 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und 38% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Block Island erzielt $58K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $128K, während leistungsschwache Inserate $37K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise auf Block Island nach Größe betragen 2-Zimmer-$1.2M, 3-Zimmer-$1.7M und 4+-Zimmer-$2.2M.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 3% und erreicht 7% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung auf Block Island beträgt 31%, was RevPAR an $112 pro verfügbarer Nacht ergibt.
2-Zimmer-Inserate weisen mit 4% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $48K pro Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $1.2M.
Die Regeln variieren auf Block Island. Block Island: Mäßig. Registrierung beim Stadtklerus erforderlich, Einzug der Bettensteuer obligatorisch, Einhaltung der Bebauungsvorschriften erforderlich. Einige Dichtebedenken in Wohngebieten, aber die Durchsetzung ist mäßig – die meisten Gastgeber halten sich an die Registrierungs- und Steueranforderungen. Keine strengen Eigennutzungsregeln oder Vermietungsobergrenzen, obwohl der Planungsausschuss neue Immobilien prüft. Aktive Überwachung während der Hauptsaison. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt auf Block Island wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 4% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Fernseher (96%), Küche (93%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit den Einnahmen bestehen bei Waschmaschine (+63%), Heizung (+36%), Klimaanlage (+34%).
Der durchschnittliche Tagessatz auf Block Island beträgt $625, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste auf Block Island buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 44 Tagen für 1-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 22% höher als die Auslastung an Wochentagen.