Block Island, RI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$83.1k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 3•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 $5••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
6.2%
Aktuelles Potenzial
↓0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$193
12M-Durchs
↑36%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Block Island zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Block Island | $98.1K 18 Inserate | 7.0% 18 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
Für diesen Markt sind noch keine Schätzungen zum Umsatzeffekt der Ausstattung verfügbar.
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($332)
3 Schlafzimmer ($267)
Studio ($199)
2 Schlafzimmer ($170)
1 Schlafzimmer ($88)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Block Island?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt auf Block Island im Durchschnitt 99 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr und von 42% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Block Island erzielt $59K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $131K, während leistungsschwache Inserate $38K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise auf Block Island nach Größe betragen 2-Zimmer $1.2M, 3-Zimmer $1.7M und 4+ Zimmer $2.2M.
Die durchschnittliche Auslastung auf Block Island beträgt 31%, was RevPAR an $123 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren auf Block Island. Block Island: Mäßig. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Registrierung bei der Stadt und die Erhebung der Beherbergungssteuer des Staates. Keine Vorgaben zur Eigennutzung oder strenge Obergrenzen für die Dichte, aber es gelten die Bebauungspläne. Die Stadt überwacht die Einhaltung hauptsächlich durch Steuererhebung und beschwerdegesteuerte Durchsetzung statt durch proaktive Inspektionen. Die meisten Gastgeber arbeiten angesichts der tourismusabhängigen Wirtschaft legal, obwohl es einige unlizensierte Vermietungen gibt. Die Durchsetzung konzentriert sich auf Steuereinhaltung und Lärmprobleme anstelle eines pauschalen Verbots. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb und VRBO Markt auf Block Island erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% gewachsen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (98%), TV (94%), Küche (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+65%), Heizung (+50%), Klimaanlage (+45%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz auf Block Island beträgt $632, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste auf Block Island buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 47 Tagen für 1-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 26% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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