Bismarck

Stand Mai 2026 gibt es in Bismarck, Mandan 116 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bismarck generiert $29K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $51K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $9K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Einnahmeergebnisse stark gespalten sind, was die erhebliche Varianz widerspiegelt, mit der Inserate die 43%ige Auslastungsrate des Marktes ausschöpfen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Bismarck variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $136K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $253K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $329K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $384K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Bismarck, Mandan wider.

Airbnb und VRBO können in Bismarck profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 15 %, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als Spitzenwert gilt. Die Renditespanne von 6 % unterstreicht ein Umfeld, in dem erstklassige Objekte die aktuellen Umsatzwachstumstrends effektiv nutzen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Bismarck liegt bei 43%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $191 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $50 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Bismarck, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 18% und einem Jahresumsatz von $70K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($384K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Bismarck am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Bismarck. Bismarck: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Der Betrieb unterliegt den allgemeinen Zoneneinteilungs- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Mandan: Nachsichtig. Keine spezielle Verordnung für Kurzzeitvermietungen. Eine Standard-Gewerbelizenz kann erforderlich sein. Sehr lockere Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Bismarck zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt, was ein sich verknappendes Marktumfeld schafft, das bestehende Betreiber begünstigt.

Start um August, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im November). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -5% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Bismarck-Angeboten sind: Küche (100%), TV (95%), Klimaanlage (93%), Waschmaschine (88%), Heizung (80%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 86% mehr einbringen ($65K/Jahr gegenüber $35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Bismarck über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $910, February: $817, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Bismarck liegt bei $191, was einem Anstieg von 45% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $119/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $155/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $212/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $338/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Bismarck buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Bismarck folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 6%, die Auslastung sank um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 45% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 26%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu aggressiven, preisbasierten Umsatzstrategien trotz nachlassender Auslastung und kürzerer Buchungszeiträume hin.

In Bismarck verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 26% höher als an Wochentagen.