Binghamton

Stand Mai 2026 gibt es in Binghamton, Ithaca und Cooperstown 707 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Binghamton generiert $26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $67K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass der Umsatz stark von anzeigenspezifischen Faktoren abhängt, da der Gesamtmarktumsatz trotz einer relativ stabilen Angebotsbasis um 25% zurückgegangen ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Binghamton variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $110K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $151K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $195K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $233K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Binghamton, Ithaca, Cooperstown wider.

Airbnb und VRBO können in Binghamton profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 33 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Eine solch signifikante Varianz im Renditepotenzial deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der verfügbaren Nachfrage auf sich vereinen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Binghamton liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $234 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $48 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Binghamton, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 21% und einem Jahresumsatz von $50K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($233K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Binghamton am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Binghamton. Binghamton: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Betrieb unterliegt den allgemeinen Zoneneinteilungs- und Steuervorschriften. Minimale Durchsetzung. Ithaca: Moderat. Registrierung erforderlich, Eigennutzungspflicht für Vermietungen vom Typ A, 29 Tage Mindestaufenthalt für nicht vom Eigentümer bewohnte Unterkünfte. Moderate Durchsetzung bei Beschwerden. Cooperstown: Nachsichtig. Kein formelles STR-Genehmigungssystem. Allgemeine Gewerbelizenzen und Zoneneinteilungen gelten. Leichte Durchsetzung, viele agieren aufgrund der Tourismusnachfrage informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Binghamton Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Diese Angleichung lässt darauf schließen, dass sich der Markt an eine geringere Gesamteinnahmekapazität anpasst, anstatt ein Ungleichgewicht durch Übersättigung zu erfahren.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -2% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Binghamton sind: Küche (95%), Klimaanlage (88%), TV (87%), Heizung (74%), Waschmaschine (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 70% mehr einbringen ($69K/Jahr gegenüber $41K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Binghamton über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $905, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Binghamton liegt bei $234, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $132/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $192/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $242/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $501/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Binghamton buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Binghamton Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erlebt: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 25%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen verdeutlichen einen Trend zu kürzeren Buchungsfenstern und einer stärkeren Abhängigkeit von der Preisgestaltung, um die geringere Auslastung auszugleichen.

In Binghamton verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 54% höher als an Wochentagen.