Big Sky, MT
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$102.6k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$700
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
6.0%
Aktuelles Potenzial
↓0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
57 Tage
12M-Durchs
↑6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$220
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Big Sky zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Twin Bridges Country | $30.3K 10 Inserate | 8.5% 10 Inserate |
| North Big Sky and Moonlight Country | $192K 87 Inserate | 8.4% 87 Inserate |
| Big Sky Mountain Village Country | $154K 232 Inserate | 8.4% 232 Inserate |
| Whitehall and Jefferson Valley | $24.0K 10 Inserate | 8.3% 10 Inserate |
| Ennis and Madison Valley Country | $43.5K 73 Inserate | 6.4% 73 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +24% 24.616 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Studio (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($535)
3 Schlafzimmer ($359)
2 Schlafzimmer ($206)
1 Schlafzimmer ($120)
Studio ($106)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Big Sky?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Big Sky im Durchschnitt 2,090 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 9% im Vergleich zum Vorjahr und 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Big Sky erzielt $88K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $193K, während schwächere Inserate $33K erwirtschaften.
Die Medianpreise für Häuser in Big Sky nach Größe sind 1-Schlafzimmer-$387K, 2-Schlafzimmer-$516K, 3-Schlafzimmer-$661K und 4+-Schlafzimmer-$842K.
Die durchschnittliche Auslastung in Big Sky liegt bei 33% und generiert RevPAR an $187 pro verfügbarem Tag.
Die Regeln variieren in Big Sky. Big Sky: Locker. Keine spezielle Genehmigung für Kurzzeitvermietung erforderlich. Muss die Registrierung für die Beherbergungssteuer von Montana und die lokale Kurtaxe einhalten. Keine Vorschriften zur Eigennutzung oder Vermietungsobergrenzen. Die Durchsetzung ist minimal – der Big Sky Resort Area District konzentriert sich auf die Steuererhebung anstelle von Betriebseinschränkungen. Die meisten Gastgeber agieren frei mit einfacher Steuerkonformität. Die Zoneneinteilung erlaubt Ferienwohnungen in den meisten Bereichen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Big Sky erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 26% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und März am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und Oktober.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Heizung (97%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+129%), Ski-in/Ski-out (+103%), Internet (+66%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Big Sky beträgt $684, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Big Sky buchen durchschnittlich 56 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 43 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 67 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 19% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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