Big Sky

Stand Mai 2026 gibt es in Big Sky 2.001 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 2 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Big Sky generiert $88K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $188K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $35K/Jahr einbringen. Diese signifikante Varianz deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen und sie effektiv vor dem allgemeinen Umsatzrückgang von 10% schützen, der auf dem gesamten Markt zu beobachten ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Big Sky variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $380K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $510K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $650K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $830K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Big Sky wider.

Airbnb und VRBO können in Big Sky profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 27 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen und maximalen Renditen unterstreicht die deutliche Diskrepanz bei der betrieblichen Effizienz innerhalb dieses Marktes.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Big Sky liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $645 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $169 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Big Sky, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $131K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($830K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Big Sky am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Big Sky. Big Sky: Nachsichtig. Auf Stadtebene sind keine spezifischen Genehmigungen oder Lizenzen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Eine Registrierung für die Gallatin County Resort Tax ist erforderlich. Es gibt keine Vorschriften zur Eigennutzung durch den Eigentümer oder Dichtebeschränkungen. Minimale Durchsetzung – der Markt agiert frei mit Tausenden von Ferienunterkünften. Die meisten Vorschriften konzentrieren sich eher auf die Steuererhebung als auf die Einschränkung des Betriebs. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Big Sky Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang bei stagnierendem Angebotswachstum signalisiert eine Abschwächung der Konsumausgaben, die derzeit die durchschnittliche Wirtschaftlichkeit der Einheiten unter Druck setzt.

Start um November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 79% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Oktober-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Big Sky-Angeboten sind: Küche (96%), Waschmaschine (83%), TV (74%), Balkon (60%), Heizung (60%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Ski In Out und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 139% mehr einbringen ($182K/Jahr gegenüber $76K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Big Sky über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $3K, Juli: $4K, August: $3K, September: $2K, Oktober: $1K, November: $979, Dezember: $7K, Januar: $9K, Februar: $14K, März: $14K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Big Sky liegt bei $645, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $283/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $398/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $574/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $1K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Big Sky buchen durchschnittlich 53 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 40 Tage, 2-Schlafzimmer: 49 Tage, 3-Schlafzimmer: 53 Tage, 4+-Schlafzimmer: 65 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Big Sky Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 2%, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 4%. Höhere Übernachtungspreise in Verbindung mit einer geringeren Auslastung deuten auf eine Änderung der Preisstrategie hin, die den rückläufigen Nachfrageumfang bisher noch nicht ausgleichen konnte.

In Big Sky verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.