Big Sky, MT
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$105.2k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$690
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
55 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$213
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Big Sky zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +25% 26.310 $/Jahr |
| Heizung | 🔒 +1•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($522)
3 Schlafzimmer ($356)
2 Schlafzimmer ($204)
1 Schlafzimmer ($123)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Big Sky?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Big Sky im Durchschnitt 2,079 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und 28% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Big Sky erzielt einen Umsatz von $92K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $196K, während leistungsschwache Inserate $37K erzielen.
Die medianen Hauspreise in Big Sky nach Größe betragen: 1-Schlafzimmer $386K, 2-Schlafzimmer $522K, 3-Schlafzimmer $665K und 4+-Schlafzimmer $841K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 13% und erreicht 28% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite lässt Finanzierungs- und Betriebskosten außer Acht, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Big Sky beträgt 32%, was RevPAR an $184 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Schlafzimmer-Inserate weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 12% auf. Sie erzielen durchschnittlich $141K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $841K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Big Sky. Big Sky: Nachsichtig. Keine spezifischen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen auf Stadtebene erforderlich. Eine gewerbliche Lizenz des Landkreises ist erforderlich ($50). Keine Regeln zur Eigennutzung oder Vermietungsobergrenzen. Die Durchsetzung ist minimal – der Schwerpunkt liegt auf der Steuererhebung statt auf Einschränkungen. Die meisten Gastgeber agieren frei im Kontext einer Ferienortgemeinschaft. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Big Sky erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und März am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und Oktober.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (96%), Internet (96%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+124%), Ski-In/Ski-Out (+106%), Grill (+52%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Big Sky beträgt $681, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Big Sky buchen durchschnittlich 55 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 42 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 66 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen donnerstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 17% höher als die Auslastung unter der Woche.