Beaver Dam, WI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$49.6k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$301
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
11.9%
Aktuelles Potenzial
↓0.7 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$105
12M-Durchs
↑33%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Beaver Dam zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +25% 12.397 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($180)
3 Schlafzimmer ($123)
2 Schlafzimmer ($87)
1 Schlafzimmer ($75)
Studio ($64)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (66%)
Professionell verwaltet (34%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Beaver Dam?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Beaver Dam im Durchschnitt 173 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und 47% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Beaver Dam erzielt $47K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $103K, während schwächere Inserate $19K verdienen.
Die medianen Immobilienpreise in Beaver Dam nach Größe sind: 2-Zimmer-Wohnung $274K, 3-Zimmer-Wohnung $334K und 4+-Zimmer-Wohnung $338K.
Die durchschnittliche Auslastung in Beaver Dam beträgt 34% und generiert RevPAR an $99 pro verfügbarem Nacht.
Die Regeln variieren in Beaver Dam. Madison: Mäßig. Lizenz erforderlich, Zoneneinschränkungen, 90-Tage-Limit für nicht vom Eigentümer bewohnte Objekte in bestimmten Zonen. Aktive Durchsetzung mit untersuchten Beschwerden und verhängten Bußgeldern. Wisconsin Dells: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Kurtaxenregistrierung erforderlich. Keine Eigennutzungsvorgaben oder Limits. Geringe Durchsetzung, tourismusfreundlicher Ansatz. Beaver Dam: Nachsichtig. Minimale Vorschriften, Gewerbeschein eventuell erforderlich. Keine spezifischen Kurzzeitvermietungs-Verordnungen oder Limits. Sehr geringe Durchsetzung, kleiner Markt mit wenigen Beschränkungen. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Beaver Dam wirkt weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 38% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im März und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Parkplatz (98%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+117%), Waschmaschine (+72%), Whirlpool (+62%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Beaver Dam beträgt $347, ein Anstieg von 30% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Beaver Dam buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 45 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 79% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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