Beaver Dam, WI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$48.7k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$296
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$97
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Beaver Dam zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +23% 11.201 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($201)
3 Schlafzimmer ($128)
2 Schlafzimmer ($83)
1 Schlafzimmer ($75)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (57%)
Professionell verwaltet (43%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Beaver Dam im Durchschnitt 172 aktive Airbnb- und VRBO-Objekte, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 46% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Beaver Dam erzielt einen Jahresumsatz von $47K. Leistungsstarke Inserate erzielen $100K, während leistungssschwache Inserate $20K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Beaver Dam nach Größe sind: 2-Zimmer-$277K, 3-Zimmer-$336K und 4+-Zimmer-$340K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 13% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 28%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegungsrate in Beaver Dam beträgt 33%, was RevPAR von $94 pro verfügbare Nacht ergibt.
Objekte mit 4+ Zimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 20%. Sie erzielen im Durchschnitt einen Jahresumsatz von $68K bei einem Mediankaufpreis von $340K.
Die Vorschriften variieren in Beaver Dam. Madison: Mäßig. Lizenz erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Belegungsgrenzen. Eigennutzung in Wohngebieten erforderlich. Aktive Durchsetzung mit beschwerdebezogenen Inspektionen und Geldstrafen. Wisconsin Dells: Nachsehend. Gewerbelizenz und Übernachtungssteuerregistrierung erforderlich. Keine Vorschriften zur Eigennutzung. Geringe Durchsetzung, tourismusfreundlicher Ansatz. Beaver Dam: Nachsehend. Minimale Vorschriften, Gewerbelizenz erforderlich. Keine spezifischen Einschränkungen für Kurzzeitvermietungen oder Anforderungen an die Eigennutzung. Begrenzte Durchsetzungskapazität. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Beaver Dam erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 25% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist es im März und November.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (97%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+71%), Whirlpool (+53%) und Grill (+22%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Beaver Dam beträgt $341, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Beaver Dam buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Objekte mit 1 Zimmern bis zu 45 Tagen für Objekte mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 77% höher als die Belegung unter der Woche.