Bear Lake

Stand Mai 2026 gibt es in Bear Lake, Logan und Garden City 1,811 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 7 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bear Lake generiert $33K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $62K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $16K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Spanne verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte fast den doppelten Durchschnittsumsatz erzielen, was darauf hindeutet, dass spezifische Ausstattungsmerkmale der Immobilie oder Managementstrategien die Erträge in diesem wettbewerbsintensiven Umfeld stark beeinflussen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Bear Lake variieren je nach Größe der Immobilie: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $0, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $303K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten etwa $378K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $469K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Bear Lake, Logan, Garden City wider.

Airbnb und VRBO können in Bear Lake profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 13%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die nahezu doppelte Rendite bei Spitzenobjekten deutet darauf hin, dass die durchschnittlichen Erträge zwar moderat bleiben, bestimmte Vermögenswerte jedoch den allgemeinen Abwärtsdruck auf die Markteinnahmen effektiv umgehen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Bear Lake liegt bei 24%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $331 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $68 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Bear Lake, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% und einem Jahresumsatz von $45K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($469K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Bear Lake am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Bear Lake. Bear Lake: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften des Countys für nicht eingemeindete Gebiete. Minimale Durchsetzung. Logan: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Garden City: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, aber minimale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung, viele nicht lizenzierte Betreiber aufgrund des Tourismusfokus vorhanden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Bear Lake zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gestiegen, während der RevPAR um 28% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang trotz stetigen Angebotswachstums legt nahe, dass der Markt derzeit Schwierigkeiten hat, die historische Preismacht bei wachsendem Inventar aufrechtzuerhalten.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 74% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-März), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Bear Lake-Angeboten sind: Küche (95%), Klimaanlage (91%), TV (86%), Waschmaschine (81%), Heizung (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 76% mehr einbringen ($78K/Jahr gegenüber $44K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Bear Lake in den letzten 12 Monaten: Mai: $2K, Juni: $3K, Juli: $6K, August: $5K, September: $2K, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $2K, Januar: $1K, Februar: $1K, März: $911, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Bear Lake liegt bei $331, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $130/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $176/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $254/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $527/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Bear Lake buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Bear Lake Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 7%, der Umsatz pro Inserat sank um 28%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 9% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 17%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen, die den Rückgang der Gesamtauslastung nicht ausgleichen konnten.

In Bear Lake verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 73% höher als an Wochentagen.