Bayfield

Stand Juni 2026 gibt es in Bayfield 508 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bayfield generiert $37K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $64K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $22K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle, gepaart mit einem Umsatzrückgang von 29% trotz stabilem Angebot, deutet darauf hin, dass sich der Markterfolg zunehmend auf eine ausgewählte Gruppe von Inseraten konzentriert, die eine erstklassige Positionierung einnehmen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Bayfield variieren je nach Objektgröße: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $0, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $228K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten rund $316K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $237K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Bayfield wider.

Airbnb und VRBO können in Bayfield profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 25%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Renditen verdeutlicht, wie effektiv Elite-Immobilien den aktuellen regionalen Abwärtsdruck auf den Gesamtumsatz abfedern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Bayfield liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $277 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $64 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Bayfield, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 20% und einem Jahresumsatz von $46K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($237K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Bayfield am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Bayfield. Könnten Sie bitte klarstellen, welches Bayfield Sie meinen? Es gibt mehrere Städte mit diesem Namen in: - Bayfield, Wisconsin - Bayfield, Colorado - Bayfield, Ontario Jede Zuständigkeit hat unterschiedliche Vorschriften. Bitte geben Sie den Bundesstaat/die Provinz an, damit ich Ihnen genaue Informationen zu deren STR-Regeln und der Durchsetzungspraxis geben kann. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Bayfield zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass die Marktteilnehmer ein geringeres Nachfrageniveau durch einen reduzierten Bestand auffangen, anstatt durch aggressiven Preiswettbewerb.

Starten Sie um April herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 90% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Bayfield-Inseraten sind: Küche (86%), TV (73%), Klimaanlage (71%), Heizung (59%), Balkon (48%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Haustiere erlaubt, Waschmaschine und TV, wobei Unterkünfte mit Haustiere erlaubt etwa 37% mehr einbringen ($69K/Jahr gegenüber $51K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Bayfield über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $915, December: $859, January: $897, February: $1K, March: $757, April: $798. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Bayfield liegt bei $277, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $212/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $247/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $336/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $480/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Bayfield buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 38 Tage, 2-Schlafzimmer: 40 Tage, 3-Schlafzimmer: 43 Tage, 4+-Schlafzimmer: 51 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Bayfield Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Indikatoren zeigen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preispunkten, was darauf hindeutet, dass sich der Markt an ein spontaneres, preissensibleres Reiseverhalten anpasst.

In Bayfield verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 55% höher als an Wochentagen.