Bay City, MI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$32k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$220
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$60
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bay City zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +16% 5.117 $/Jahr |
| Heizung | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (11.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($170)
3 Schlafzimmer ($108)
2 Schlafzimmer ($85)
1 Schlafzimmer ($58)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Bay City?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Bay City im Durchschnitt 786 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und von 140% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Bay City erzielt einen Umsatz von $31K/Jahr. Top-Performer erzielen $57K, während schwächer abschneidende Angebote $14K verdienen.
Die Median-Immobilienpreise in Bay City nach Größe betragen: 1-Zimmer-$59K, 2-Zimmer-$155K, 3-Zimmer-$216K und 4+-Zimmer-$272K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 16% und erreicht 29% bei leistungsstarken Angeboten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Bay City beträgt 32%, was RevPAR an $60 pro verfügbarer Nacht ergibt.
1-Zimmer-Angebote weisen mit 26% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $16K/Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $59K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Bay City. Bay City: Nachnahmsbereit. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Funktioniert unter allgemeinen Zonen- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Saginaw: Nachnahmsbereit. Keine eigene Verordnung für Kurzzeitvermietungen. Standard-Gewerbelizenz kann erforderlich sein. Geringe Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Midland: Nachnahmsbereit. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Zonen- und Lärmschutzgesetze gelten. Minimale Durchsetzungsaktivität. Frankenmuth: Mäßig. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Touristenorientierte Stadt mit mäßiger Aufsicht über Unterkünfte. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bay City erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während die RevPAR um 3% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Fernseher (97%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+52%), Grill (+35%), Waschmaschine (+31%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Bay City beträgt $236, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Bay City buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 47 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 64% höher als die Auslastung an Wochentagen.