Bay City, MI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$32.1k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$223
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
15.5%
Aktuelles Potenzial
↓1.0 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$64
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bay City zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Saginaw and Western County Country | $24.5K 21 Inserate | 20.3% 21 Inserate |
| Hale and Northern Inland Lake Country | $32.8K 20 Inserate | 19.3% 20 Inserate |
| Mount Pleasant and Southern Isabella Country | $33.6K 26 Inserate | 19.1% 26 Inserate |
| Bay City and Bay County River Country | $28.8K 63 Inserate | 18.7% 63 Inserate |
| Caseville and Western Thumb Coast Country | $40.1K 42 Inserate | 18.7% 42 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +25% 8.034 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (13.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($170)
3 Schlafzimmer ($112)
2 Schlafzimmer ($87)
1 Schlafzimmer ($57)
Studio ($0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (62%)
Professionell verwaltet (38%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Bay City?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bay City im Durchschnitt 802 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr und von 145% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bay City erzielt $30K/Jahr. Top-Inserate erzielen $57K, während schwächere Inserate $13K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Bay City nach Größe betragen: 1-Zimmer $59K, 2-Zimmer $155K, 3-Zimmer $214K und 4+ Zimmer $269K.
Die durchschnittliche Auslastung in Bay City beträgt 32% und generiert RevPAR an $62 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in Bay City. Bay City: Locker. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Gilt unter allgemeinen Bebauungs- und Gewerbesteuerregeln. Minimale Durchsetzung. Saginaw: Locker. Keine eigene Kurzzeitvermietungsverordnung. Standard-Gewerbelizenz und Einhaltung der Bebauungsvorschriften erwartet. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten informell. Midland: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Bebauungsbeschränkungen in Wohngebieten. Moderate Durchsetzung durch beschwerdebasiertes System. Frankenmuth: Moderat. Registrierung und Inspektionen erforderlich, Versicherung vorgeschrieben. Touristenfreundlich, aber Durchsetzung von Standards durch Beschwerden. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bay City erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Parkplatz (98%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+44%), Waschmaschine (+44%), Grill (+34%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bay City beträgt $238, ein Anstieg von 14% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Bay City buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, 5% mehr als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 68% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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