Bastrop

Stand Mai 2026 gibt es in Austin, San Antonio und Bastrop 1.053 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bastrop generiert $28K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $62K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark von der objektspezifischen Attraktivität beeinflusst werden und nicht allein von der allgemeinen Marktentwicklung.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Bastrop variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $209K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $267K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $325K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $427K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Austin, San Antonio, Bastrop wider.

Airbnb und VRBO können in Bastrop profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 18%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die deutliche Lücke zwischen Durchschnitts- und Spitzenrenditen unterstreicht, wie effektiv Premium-Angebote die begrenzte Nachfrage ausschöpfen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Bastrop liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $253 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $55 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Bastrop, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $59K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($427K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Bastrop am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Bastrop. Austin: Streng. Lizenz erforderlich, Pflicht zur Eigennutzung durch den Eigentümer, Typ-2-STRs in den meisten Gebieten verboten, 3% Dichteobergrenze für Typ 1. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Bußgeldern, Compliance-Prüfungen. San Antonio: Moderat. Registrierung erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen, in Wohngebieten nur bei Eigennutzung durch den Eigentümer. Moderate Durchsetzung, beschwerdeorientiert. Bastrop: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, eine allgemeine Gewerbelizenz kann erforderlich sein. Minimale Durchsetzung, Betrieb unterliegt den allgemeinen Beherbergungsregeln. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Bastrop Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während der RevPAR um 21% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Ein stagnierender Bestand in Verbindung mit sinkenden Einnahmen deutet darauf hin, dass bestehende Inserate Schwierigkeiten haben, ihre Preismacht aufrechtzuerhalten, da das Marktinteresse nachlässt.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der Frühlings-Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 19% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Bastrop-Inseraten sind: Klimaanlage (99%), Küche (95%), TV (89%), Heizung (66%), privater Garten (55%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 128% mehr einbringen ($83K/Jahr gegenüber $36K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Bastrop über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $1K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $2K, Januar: $1K, Februar: $1K, März: $3K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Bastrop liegt bei $253, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $152/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $220/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $289/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $577/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Bastrop buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Bastrop folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Inserat sank um 21%, die Auslastung fiel um 21%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorlaufzeit sank um 19%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, in dem höhere Preise trotz gleichbleibendem Angebot die Auslastung beeinträchtigen könnten.

In Bastrop verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 76% höher als an Wochentagen.