Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Bartlett?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bartlett im Durchschnitt 2,304 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 33% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Bartlett?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Bartlett erzielt $49K/Jahr. Top-Performer erzielen $100K, während leistungsschwache Inserate $20K einbringen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Bartlett?

Accepted Answer

Die mittleren Hauspreise in Bartlett nach Größe betragen 1-Zimmer $232K, 2-Zimmer $376K, 3-Zimmer $485K und 4+-Zimmer $603K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Bartlett?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Bartlett beträgt 30%, was RevPAR an $110 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Bartlett legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren in Bartlett. North Conway: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in nicht inkorporierten Gebieten. Die Stadtzoneneinteilung erlaubt Vermietungen. Minimale Durchsetzung, Vermieter agieren frei. Jackson: Nachsichtig. Keine speziellen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Müssen grundlegende Bebauungs- und Gesundheitsvorschriften einhalten. Leichte Durchsetzung, aktiver Mietmarkt. Bartlett: Nachsichtig. Keine Registrierung oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen vorgeschrieben. Standardregeln für Grundsteuern und Zoneneinteilung gelten. Minimale Durchsetzung, starke Präsenz von Ferienwohnungen. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Bartlett übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Bartlett erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Bartlett?

Accepted Answer

RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im April und Mai ist sie am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Bartlett am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Heizung (98%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzverbindungen weisen Waschmaschine (+59%), TV (+54%) und Heizung (+44%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Bartlett?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Bartlett beträgt $399, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Bartlett?

Accepted Answer

G Gäste in Bartlett buchen durchschnittlich 46 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 52 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Bartlett am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 90% höher als die Belegung unter der Woche.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Conway Country	$51.9K 176 Inserate	10.1% 176 Inserate
2.Madison and Tamworth Lakes Country	$47.5K 61 Inserate	9.9% 61 Inserate
3.Bartlett Village and Attitash	$39.6K 189 Inserate	8.8% 189 Inserate
4.North Conway	$43.9K 99 Inserate	8.3% 99 Inserate
5.Glen and Intervale	$41.8K 107 Inserate	8.0% 107 Inserate
6.Jackson Country	$44.1K 55 Inserate	7.1% 55 Inserate