Bartlett

Stand Mai 2026 gibt es in North Conway, Jackson und Bartlett 2.174 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bartlett generiert $47K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $94K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $22K/Jahr einbringen. Das starke Gefälle zwischen den besten und den schlechtesten Anbietern deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf bestimmte Inserate konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über das Marktangebot verteilt zu sein.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Bartlett variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $225K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $373K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $478K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $590K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet North Conway, Jackson, Bartlett wider.

Airbnb und VRBO können in Bartlett profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 21%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese große Spanne bei den Renditen unterstreicht einen Markt, in dem die objektspezifische Performance maßgeblich über die Kapitaleffizienz entscheidet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Bartlett liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $378 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $94 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Bartlett, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $66K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($590K), Betriebskosten und Mietnachfrage am effektivsten auf dem Markt in Bartlett aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Bartlett. North Conway: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften auf Gemeindeebene. Staatliche Registrierung erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Jackson: Nachsichtig. Keine STR-Verordnung der Gemeinde. Nur staatliche Registrierung. Leichte Durchsetzung, marktgesteuerter Betrieb. Bartlett: Moderat. Die Gemeinde verlangt eine Registrierung, Gesundheits-/Sicherheitsinspektionen und eine Haftpflichtversicherung. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebasierten Maßnahmen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Bartlett zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Während das Marktgleichgewicht stabil bleibt, deutet der gleichzeitige Umsatzrückgang darauf hin, dass die bestehenden Gastgeber die Auswirkungen der jüngsten Bestandserweiterung auffangen.

Starten Sie um November herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um 43% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-April), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Bartlett-Angeboten sind: Küche (95%), Klimaanlage (86%), Waschmaschine (82%), TV (77%), Balkon (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 49% mehr verdienen ($69K/Jahr gegenüber $46K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Bartlett über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $2K, July: $4K, August: $5K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $4K, January: $4K, February: $5K, March: $2K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Bartlett liegt bei $378, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $194/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $258/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $342/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $588/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Bartlett buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 44 Tage, 4+-Schlafzimmer: 50 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Bartlett Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 4%, der Umsatz pro Inserat sank um 15%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 14%. Diese Kennzahlen zeigen einen Markt, in dem steigende Übernachtungspreise die sinkende Auslastung nicht ausgleichen können, was auf eine nachlassende Nachfrage hindeutet.

In Bartlett verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 92% höher als an Wochentagen.