Baltimore, MD
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$39.5k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$251
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
10.2%
Aktuelles Potenzial
↑0.0 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$82
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Baltimore zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| West Baltimore | $27.3K 66 Inserate | 22.3% 66 Inserate |
| East Baltimore | $30.5K 31 Inserate | 18.4% 31 Inserate |
| Downtown Baltimore & Inner Harbor | $29.0K 66 Inserate | 14.8% 66 Inserate |
| Fells Point & Canton | $36.5K 156 Inserate | 14.2% 156 Inserate |
| South Baltimore | $34.9K 83 Inserate | 13.4% 83 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +17% 6.723 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Studio (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($218)
3 Schlafzimmer ($160)
2 Schlafzimmer ($114)
1 Schlafzimmer ($75)
Studio ($55)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Baltimore?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Baltimore im Durchschnitt 2,871 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 5% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Baltimore erzielt $37K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $84K, während leistungsschwache Inserate $11K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Baltimore nach Größe sind: 1-Zimmer-$169K, 2-Zimmer-$274K, 3-Zimmer-$424K und 4+-Zimmer-$588K.
Die durchschnittliche Belegung in Baltimore liegt bei 33%, was RevPAR an $77 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Vorschriften variieren in Baltimore. Baltimore: Mäßig. Lizenz für Kurzzeitvermietung erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Eigennutzung für Vermietungen unter 30 Tagen in Wohngebieten vorgeschrieben. Durchsetzung vorhanden aber inkonsistent; viele unlizensierte Anbieter machen weiter. Annapolis: Mäßig. Lizenz erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, Zonenvorschriften gelten. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden, aber nicht stark proaktiv. Ocean City: Nachsichtig. Gewerbe- und Vermietungslizenz erforderlich, Belegungsgrenzen durchgesetzt. Geringe Durchsetzung; touristenfreundliche Stadt mit etabliertem Markt für Kurzzeitvermietungen und minimalen Einschränkungen über einfache Lizenzierung hinaus. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Baltimore zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 34% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Klimaanlage (99%), Heizung (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+45%), Grill (+35%), Waschmaschine (+21%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Baltimore beträgt $292, was einem Anstieg von 27% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Baltimore buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 42 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 57% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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