Baltimore, MD
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$41.2k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$248
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$78
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Baltimore zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +21% 8.655 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($210)
3 Schlafzimmer ($162)
2 Schlafzimmer ($115)
1 Schlafzimmer ($78)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Baltimore?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Baltimore im Durchschnitt 2,857 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Baltimore erzielt $38K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $85K, während leistungsschwache Inserate $12K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Baltimore nach Größe sind: 1 Zimmer ($170K), 2 Zimmer ($277K), 3 Zimmer ($426K) und 4+ Zimmer ($594K).
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 7% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 16%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Baltimore liegt bei 33%, was RevPAR an $74 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 2 Zimmern weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 12% auf. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $35K pro Jahr bei einem Mediankaufpreis von $277K.
Die Vorschriften variieren in ganz Baltimore. Mensch: Ich werde die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen für diese drei US-Bundesstaat Maryland-Städte bereitstellen: Baltimore: Moderat. Lizenz für Kurzzeitvermietung erforderlich ($300), jährliche Registrierung, Sicherheitsinspektionen obligatorisch. Zoneneinteilungsbeschränkungen in einigen Vierteln. Durchsetzung ist vorhanden, aber inkonsistent – viele nicht lizensierte Gastgeber sind auf Plattformen tätig. Annapolis: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung obligatorisch, strenge Zonenvorschriften beschränken Kurzzeitvermietungen auf bestimmte Bezirke. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Geldstrafen bei Verstößen. Ocean City: Nachsichtig. Gewerbe- und Vermietungslizenz erforderlich, ansonsten jedoch minimale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung, die sich auf Belästigungsbeschwerden statt auf die Einhaltung von Lizenzen konzentriert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Baltimore zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 28% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (98%) und Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+47%), Klimaanlage (+46%) und Grill (+34%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Baltimore liegt bei $290, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Baltimore buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus. Die Buchungszeitfenster reichen von 31 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 41 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 51% höher als die Auslastung unter der Woche.