Bakersfield

Stand Mai 2026 gibt es in Bakersfield 1.189 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bakersfield generiert $30K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $64K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf ein kleines Segment von Betreibern konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über das gesamte Inventar verteilt zu sein.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Bakersfield variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $166K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $224K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $310K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $398K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Bakersfield wider.

Airbnb und VRBO können in Bakersfield profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 20%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese Differenz verdeutlicht die erhebliche Varianz bei der Anlagennutzung und der betrieblichen Effizienz innerhalb der lokalen Marktlandschaft.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Bakersfield liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $228 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $56 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Bakersfield, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% und einem Jahresumsatz von $53K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($398K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Bakersfield am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Bakersfield. Bakersfield: Nachsichtig. Es gibt keine spezifische Verordnung für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Der Betrieb erfolgt unter allgemeinen Gewerbelizenzen und Zonenvorschriften. Eine Beherbergungssteuer (Transient Occupancy Tax, TOT) ist erforderlich, wird jedoch nur minimal durchgesetzt. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne Probleme. Die Stadt hat über Vorschriften diskutiert, aber bis 2024 wurden keine umgesetzt. Insgesamt geringe Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Bakersfield zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang der Inserate eng mit der Abschwächung des gesamten Umsatzes pro verfügbarem Zimmer korreliert.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -13% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Mai-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Bakersfield sind: Küche (96%), Klimaanlage (94%), TV (92%), Waschmaschine (78%), Heizung (76%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Ev Charger, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Ev Charger etwa 56% mehr einbringen ($67K/Jahr gegenüber $43K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Bakersfield über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Bakersfield liegt bei $228, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $124/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $194/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $265/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $334/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Bakersfield buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 25 Tage, 4+-Schlafzimmer: 28 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Airbnb- und VRBO-Markt in Bakersfield: Angebot -10%, Umsatz -13%, Auslastung -14%, Übernachtungspreise +25% und Vorlaufzeit -14%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu geringerem Volumen und kürzeren Buchungsfenstern hin, wobei die höheren Preise den Rückgang der Auslastung nicht vollständig ausgleichen konnten.

In Bakersfield verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 38% höher als an Wochentagen.