Baker City

Stand Juni 2026 gibt es in Baker City 575 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Baker City generiert $29K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $55K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $13K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf ein kleines Marktsegment konzentriert sind, da der allgemeine Angebotsrückgang den zweistelligen Rückgang der Jahreseinnahmen noch nicht ausgeglichen hat.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baker City variieren je nach Objektgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $192K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $236K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $329K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $399K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Baker City wider.

Airbnb und VRBO können in Baker City profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 17%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Renditespanne von fast dem Doppelten zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Objekten verdeutlicht erhebliche Effizienzunterschiede bei der aktuellen Monetarisierung der Vermögenswerte.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Baker City liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $212 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $56 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Baker City, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $45K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($399K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Baker City am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Baker City. Könnten Sie bitte klarstellen, welches Baker City Sie meinen? Es gibt Baker City, Oregon (das bekannteste), und möglicherweise weitere Standorte. Sobald dies bestätigt ist, müsste ich die aktuellen lokalen Verordnungen und Durchsetzungspraktiken recherchieren, um genaue Informationen zu Genehmigungen, Belegungsvorschriften und der tatsächlichen Durchsetzungspraxis bereitzustellen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Baker City zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des Angebotsrückgangs deutet der stärkere Rückgang des RevPAR darauf hin, dass das verbleibende Inventar Schwierigkeiten hat, die Preismacht gegenüber der sich wandelnden Reisenachfrage aufrechtzuerhalten.

Starten Sie um den Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 71% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Baker City sind: Küche (90%), TV (83%), Klimaanlage (82%), Waschmaschine (70%), Heizung (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 53% mehr einbringen ($58K/Jahr gegenüber $38K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Baker City über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $891, February: $822, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Baker City liegt bei $212, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $190/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $177/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $235/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $335/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im April am niedrigsten.

Gäste in Baker City buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+ Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Baker City folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 23%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung kürzerer Buchungsfenster und höherer Preissensibilität entwickelt, wobei aggressive Preiserhöhungen die Auslastungsraten dämpfen könnten.

In Baker City verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 44% höher als an Wochentagen.