Augusta

Stand Mai 2026 gibt es in Augusta, Camden, Bar Harbor und Boothbay Harbor 3,660 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Augusta generiert $33K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $83K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $16K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Spanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine Teilmenge der Inserate konzentriert ist, da der Gesamtmarkt einen Rückgang des Jahresumsatzes um 34% verzeichnet.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Augusta variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $243K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $309K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $362K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $413K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Augusta, Camden, Bar Harbor, Boothbay Harbor wider.

Airbnb und VRBO können in Augusta profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 25%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzenrenditen verdeutlicht, wie empfindlich die Erträge bei stagnierendem Angebot auf die individuelle Objektperformance reagieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Augusta liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $352 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $60 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Augusta, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $54K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($413K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Augusta am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Augusta. Augusta: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Allgemeine Gewerbelizenzen können gelten. Minimale Durchsetzung. Camden: Moderat. Registrierung erforderlich, jährliche Genehmigung, Inspektion notwendig. Einige Dichtebeschränkungen in Wohngebieten. Moderate Durchsetzung durch das Bauamt. Bar Harbor: Streng. Registrierung obligatorisch, Obergrenzen für neue Genehmigungen, Eigennutzung durch Eigentümer in einigen Zonen erforderlich, 180-Tage-Limit. Aktive Durchsetzung mit Wartelisten und Bußgeldern. Boothbay Harbor: Nachsichtig. Einfache Registrierung beim Stadtbüro, Gesundheits-/Sicherheitsstandards. Leichte Durchsetzung, weitgehend beschwerdeorientiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Augusta zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gesunken, während der RevPAR um 34% zurückgegangen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der jüngste Umsatzrückgang ein marktweiter Trend ist und nicht auf eine Marktsättigung zurückzuführen ist.

Start um den Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 14% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-April), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Augusta-Inseraten sind: Küche (92%), TV (75%), Klimaanlage (72%), Waschmaschine (65%), Heizung (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 61% mehr einbringen ($87K/Jahr gegenüber $54K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Augusta über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $2K, January: $2K, February: $3K, March: $2K, April: $740. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Augusta liegt bei $352, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $210/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $258/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $349/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $609/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Augusta buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Augusta Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 34%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 22%. Diese sich verändernden Kennzahlen deuten auf ein angespannteres Umfeld hin, in dem höhere Preise das geringere Buchungsvolumen nicht ausgleichen können.

In Augusta verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 46% höher als an Wochentagen.