Augusta

Stand Mai 2026 gibt es in Augusta, Aiken, Athens 1.441 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Augusta generiert $29K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $141K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $18K/Jahr einbringen. Die massive Diskrepanz zwischen den Spitzenverdienern und dem Durchschnitt legt nahe, dass sich die Einnahmen stark auf eine kleine Teilmenge von Inseraten konzentrieren, die wahrscheinlich spezifische Nachfragesegmente oder ereignisbedingte Spitzen abdecken.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Augusta variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $57K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $156K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $201K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $323K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Augusta, Aiken, Athens wider.

Airbnb und VRBO können in Augusta profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 70%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Spanne deutet darauf hin, dass das Renditepotenzial eher von der betrieblichen Effizienz oder der einzigartigen Positionierung der Anlage abhängt als von allgemeinen Markttrends.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Augusta liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $261 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $52 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Augusta, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 22% und einem Jahresumsatz von $12K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($57K), Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Augusta am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Augusta. Augusta, GA: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Betrieb unterliegt allgemeinen Gewerbelizenzen und Zonenvorschriften. Minimale Durchsetzung. Aiken, SC: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften muss gewährleistet sein. Keine STR-spezifischen Regeln oder Obergrenzen. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdeorientiert. Athens, GA: Moderat. Gewerbelizenz und Registrierung erforderlich, Sicherheitsinspektionen obligatorisch. Keine Regeln zur Eigennutzung. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Compliance-Prüfungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Augusta zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während der RevPAR um 34% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des stabilen Bestands deutet der starke Rückgang des Umsatzes pro verfügbarem Zimmer darauf hin, dass die Marktsättigung den Druck auf die Performance einzelner Immobilien erhöht.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 62% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Augusta-Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Küche (94%), Waschmaschine (93%), TV (92%), Heizung (72%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Klimaanlage und Pool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 125% mehr einbringen ($102K/Jahr gegenüber $45K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Augusta über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $844, July: $2K, August: $1K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $2K, January: $788, February: $950, March: $1K, April: $6K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Augusta liegt bei $261, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $108/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $162/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $228/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $487/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Augusta buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+-Schlafzimmer: 28 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Augusta Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 1 %, der Umsatz pro Inserat sank um 34 %, die Auslastung fiel um 15 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 7 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 16 %. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, in dem steigende Übernachtungspreise die sinkende Auslastung nicht ausgleichen können, was auf eine Verschiebung hin zu einem vorsichtigeren Buchungsverhalten der Verbraucher hindeutet.

In Augusta verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 13% höher als an Wochentagen.