Atlantic City

Stand Mai 2026 gibt es in Atlantic City, Ocean City und Brigantine 3.033 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Atlantic City generiert $37K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $79K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $17K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Einnahmen eher von spezifischen Ausstattungsmerkmalen der Inserate als von allgemeinen Markttrends abhängen, da die große Kluft eine klare Zweiteilung zwischen erstklassigen Objekten und leistungsschwachem Bestand verdeutlicht.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Atlantic City variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $231K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $327K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $437K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $502K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Atlantic City, Ocean City, Brigantine wider.

Airbnb und VRBO können in Atlantic City profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 13 %, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die Spanne zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen deutet darauf hin, dass die Rentabilität zwar im Basisbereich gedrückt ist, erstklassige Einheiten jedoch trotz des aktuellen Gegenwinds bei den Einnahmen erfolgreich Spitzenrenditen erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Atlantic City liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $313 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $69 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Atlantic City, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% und einem Jahresumsatz von $20K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($231K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Atlantic City am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Umgebung von Atlantic City. Atlantic City: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Registrierung für Hotel-/Motelsteuern erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Mietobergrenzen. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich auf Steuern fokussiert. Ocean City: Moderat. Mietlizenz erforderlich, jährliche Inspektionen obligatorisch, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten. Teilweise Durchsetzung durch beschwerdebasierte Inspektionen. Brigantine: Moderat. Mietgenehmigungen erforderlich, Immobilieninspektionen notwendig, Einhaltung der Zoneneinteilung wird durchgesetzt. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Compliance-Prüfungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Atlantic City zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Phase der Marktanpassung hin, in der leistungsschwächere Inserate wahrscheinlich aus dem Markt ausscheiden, was das Wettbewerbsumfeld potenziell stabilisiert.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um 41% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Atlantic City sind: Klimaanlage (99%), Küche (89%), Waschmaschine (76%), TV (71%), Balkon (60%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 60% mehr einbringen ($71K/Jahr gegenüber $44K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Atlantic City über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $4K, Juli: $5K, August: $5K, September: $2K, Oktober: $1K, November: $996, Dezember: $1K, Januar: $608, Februar: $790, März: $919, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Atlantic City liegt bei $313, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $152/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $203/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $321/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $592/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Atlantic City buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Atlantic City die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 20%, die Auslastung stieg um 4%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 3% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einem höheren Volumen wider, da Gastgeber in einem engeren Markt Preiswachstum gegen eine verbesserte Auslastung eintauschen.

In Atlantic City verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 59% höher als an Wochentagen.