Athens, GA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$44.9k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$286
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$92
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Athens zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Parkplatz | +19% 8.524 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($216)
3 Schlafzimmer ($139)
2 Schlafzimmer ($91)
1 Schlafzimmer ($53)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Athens?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Athen im Durchschnitt 1,137 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 46% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Athen erzielt einen Umsatz von $35K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $86K, während leistungsschwache Inserate $18K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Athen nach Größe sind 1-Zimmer $296K, 2-Zimmer $241K, 3-Zimmer $319K und 4+-Zimmer $407K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 11% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 26%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Athen liegt bei 29% und generiert RevPAR von $73 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 13% auf. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $59K/Jahr bei einem Median-Kaufpreis von $407K.
Die Vorschriften variieren in ganz Athen. Athen: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Registrierung der Bettensteuer, Zonierungsbeschränkungen in historischen Vierteln. Die Durchsetzung konzentriert sich auf Problemimmobilien und Beschwerden. Lake Lanier: Nachsehend. In nicht inkorporierten Gebieten gelten minimale Grafschaftsregeln, hauptsächlich Steuereinzug. Milde Durchsetzung, viele unlizensierte Gastgeber sind tätig. Gainesville: Moderat. Gewerbeschein und Hotel-/Motelsteuer erforderlich, einige Zonierungsbeschränkungen. Beschwerdebasierte Durchsetzung, keine proaktive Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Athen erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während RevPAR um 8% abgenommen hat, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Oktober und Mai am höchsten; im Januar und Dezember ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Internet (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+67%), Pool (+31%), Grill (+14%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Athen liegt bei $303, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Athen buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, 15% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 59% höher als die Belegung unter der Woche.