Athens, GA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$43.5k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$290
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
11.3%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$96
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Athens zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Madison, Oglethorpe & Elbert Rural | $32.6K 10 Inserate | 18.6% 10 Inserate |
| North Athens, Commerce & Jefferson | $35.7K 32 Inserate | 13.5% 32 Inserate |
| Athens West | $40.6K 99 Inserate | 11.9% 99 Inserate |
| Lake Hartwell, Hartwell & Lavonia | $32.6K 85 Inserate | 11.6% 85 Inserate |
| Athens East & Winterville | $31.6K 89 Inserate | 11.6% 89 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +14% 6.092 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Studio (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($220)
3 Schlafzimmer ($136)
2 Schlafzimmer ($89)
1 Schlafzimmer ($54)
Studio ($44)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (56%)
Professionell verwaltet (44%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Athens?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Athen im Durchschnitt 1,150 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 2% gegenüber dem Vorjahr und um 48% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Athen erzielt $34K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen $85K, während schwächere Inserate $16K einbringen.
Die mittleren Immobilienpreise in Athen nach Größe sind 1-Zimmer-$299K, 2-Zimmer-$241K, 3-Zimmer-$315K und 4+-Zimmer-$401K.
Die durchschnittliche Auslastung in Athen liegt bei 29%, was RevPAR an $77 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in Athen. Athen: Mäßig. Gewerbeanmeldung und Gewerbesteuerbescheinigung erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften notwendig. Einige Viertel schränken Kurzzeitvermietungen ein. Die Durchsetzung erfolgt beschwerdebasiert, ist aber in historischen Vierteln aktiv. Lake Lanier: Nachsichtig. Das nicht eingetragene Hall County hat minimale Vorschriften. Gewerbeanmeldung empfohlen. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten ohne formelle Einhaltung. Gainesville: Mäßig. Gewerbeanmeldung erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten in Wohngebieten. Die Vorschriften von Hall County variieren je nach Standort. Die Durchsetzung erfolgt beschwerdebasiert und ist innerhalb der Stadtgrenzen mäßig aktiv. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Athen erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 1% gesunken ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im September und Oktober am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Dezember.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Internet (99%), Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+68%), Parkplatz (+41%), Pool (+29%) auf.
Die durchschnittliche Tagesrate in Athen beträgt $307, ein Anstieg um 17% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Athen buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 7% weniger als im letzten Jahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 35 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 65% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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