Ashland

Stand Juni 2026 gibt es in Ashland, Huntington und Charleston 318 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Ashland generiert $21K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $43K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $8K/Jahr einbringen. Diese große Spanne bei den Einnahmen deutet darauf hin, dass der Umsatz stark von objektspezifischen Faktoren abhängt, da ein flaches Angebotswachstum darauf hindeutet, dass der Markt nicht durch neue Bestände verwässert wird.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Ashland variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $56K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $91K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $143K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $219K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Ashland, Huntington, Charleston wider.

Airbnb und VRBO können in Ashland profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 19% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 40%, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als Spitzenwert gilt. Eine solche Varianz bei der Rendite unterstreicht, dass die Wettbewerbspositionierung ein wesentlicher Treiber für die finanziellen Erträge in diesem Umfeld mit stagnierendem Angebot ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Ashland liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $175 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $40 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Ashland, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 23% und einem Jahresumsatz von $22K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($91K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Ashland am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Ashland. Ashland: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten, keine Pflicht zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Huntington: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbelizenz erforderlich, minimale spezifische STR-Regeln. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Charleston: Moderat. Gewerbelizenz und Einhaltung der Zoneneinteilung erforderlich, einige Nachbarschaftsbeschränkungen. Periodische Durchsetzung, wobei Beschwerden zu Maßnahmen führen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Ashland Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR bei gleichzeitig stabilem Angebot lässt darauf schließen, dass allgemeinere makroökonomische Faktoren die Nachfrage trotz des Ausbleibens neuer Marktteilnehmer derzeit abschwächen.

Starten Sie um den Juli herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Oktober-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 57% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Ashland-Inseraten sind: Klimaanlage (99%), Küche (95%), TV (90%), Waschmaschine (80%), Heizung (80%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 40% mehr einbringen ($41K/Jahr gegenüber $29K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Ashland über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $1K, Juli: $1K, August: $1K, September: $1K, Oktober: $2K, November: $1K, Dezember: $994, Januar: $675, Februar: $594, März: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Ashland liegt bei $175, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $127/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $153/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $199/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $335/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Ashland buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 23 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Ashland Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 1 %, der Umsatz pro Inserat sank um 18 %, die Auslastung fiel um 13 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 16 %. Diese Verschiebungen zeigen einen Markt, der versucht, trotz eines deutlichen Rückgangs des Buchungsvolumens seine Preismacht durch Preiserhöhungen aufrechtzuerhalten.

In Ashland verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 41% höher als an Wochentagen.