Ashford

Stand Mai 2026 gibt es in Mount Rainier, Packwood, Ashford 1.215 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Ashford generiert $42K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $80K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $21K/Jahr einbringen. Die fast 4x Umsatzspanne zwischen den besten und den schlechtesten Anbietern deutet darauf hin, dass die Marktergebnisse stark polarisiert sind, wobei das aktuelle Angebotswachstum den Kampf für durchschnittliche Inserate, die Nachfrage zu erfassen, wahrscheinlich verschärft.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Ashford variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $338K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $376K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $498K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $519K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Mount Rainier, Packwood, Ashford wider.

Airbnb und VRBO können in Ashford profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 18%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Renditespanne spiegelt ein Umfeld wider, in dem sich erstklassige Objekte erfolgreich vom allgemeinen Abwärtsdruck auf die marktweiten Erträge abkoppeln.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Ashford liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $261 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $85 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Ashford, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $44K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($376K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Ashford am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Ashford. Mount Rainier: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften. Folgt den Regeln von Pierce County, die eine Gewerbelizenz und eine Registrierung für die Beherbergungssteuer erfordern. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Packwood: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Einzug der Beherbergungssteuer erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Dichteobergrenzen. Leichte Durchsetzung in dieser vom Tourismus abhängigen Stadt. Ashford: Nachsichtig. Nicht eingetragener Zuständigkeitsbereich von Pierce County. Gewerbelizenz und Steuerregistrierung erforderlich. Keine Obergrenzen oder Belegungsvorgaben. Minimale Durchsetzung, Tourismus ist willkommen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Ashford Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin und lässt darauf schließen, dass der Zustrom an neuem Inventar das Nachfragewachstum übersteigt, was eine marktweite Korrektur der Rentabilität pro Einheit erzwingt.

Starten Sie um April herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 52% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-April), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Ashford-Inseraten sind: Küche (96%), TV (87%), Klimaanlage (72%), Waschmaschine (72%), Heizung (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, Whirlpool und E-Ladestation, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 41% mehr einbringen ($69K/Jahr gegenüber $49K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Ashford über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $5K, August: $4K, September: $3K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Ashford liegt bei $261, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $194/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $246/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $300/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $415/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Ashford buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Ashford Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 10%, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, in dem höhere Preise die Auslastungsverluste nicht ausgleichen können, was auf eine Verschiebung hin zu einem vorsichtigeren Umfeld mit kurzfristigen Buchungen hindeutet.

In Ashford verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 76% höher als an Wochentagen.