Aroostook County

Stand Mai 2026 gibt es in Presque Isle 632 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Aroostook County generiert $16K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $38K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $9K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen Spitzen- und Durchschnittsverdienern deutet darauf hin, dass der Umsatz eher durch spezifische Differenzierung der Anlage als durch die allgemeine Marktnachfrage bestimmt wird, da das Gesamtangebot stagniert.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Aroostook County variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $154K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $187K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $198K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Presque Isle wider.

Airbnb und VRBO können in Aroostook County profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 22%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte trotz des aktuellen Rückgangs der Gesamteinnahmen um 38% deutlich mehr Wert erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Aroostook County liegt bei 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $214 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $30 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Aroostook County, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $23K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($198K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Aroostook County am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Aroostook County. Ich muss klären, welches Presque Isle Sie meinen, da es in den Vereinigten Staaten mehrere Orte mit diesem Namen gibt: 1. Presque Isle, Maine (die bekannteste Stadt) 2. Presque Isle, Wisconsin 3. Presque Isle (Halbinsel/Park in Erie, Pennsylvania) Könnten Sie bitte angeben, für welchen Standort Sie Informationen benötigen? Die Vorschriften unterscheiden sich je nach Zuständigkeitsbereich erheblich. Sobald dies bestätigt ist, werde ich Ihnen die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen in dem von Ihnen gewünschten Format zur Verfügung stellen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Aroostook County zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während der RevPAR um 38% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR bei stabilem Angebot spiegelt eher eine allgemeine Abschwächung der Kaufkraft der Verbraucher wider als eine Übersättigung des verfügbaren Mietangebots.

Starten Sie um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 19% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-April), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Angeboten in Aroostook County sind: Küche (95%), TV (83%), Klimaanlage (76%), Heizung (72%), Waschmaschine (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Seezugang, Grill, Parkplatz, wobei Unterkünfte mit Seezugang etwa 40% mehr einbringen ($46K/Jahr gegenüber $33K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Aroostook County über die letzten 12 Monate: May: $840, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $572, December: $457, January: $638, February: $1K, March: $608, April: $311. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Aroostook County liegt bei $214, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $141/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $184/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $238/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $296/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im April am niedrigsten.

Gäste in Aroostook County buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+ Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Aroostook County folgende Entwicklungen verzeichnet: Das Angebot ging um 0% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 38%, die Auslastung fiel um 21%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung, was darauf hindeutet, dass Reisende trotz der Preiserhöhungen eine höhere Preissensibilität zeigen.

In Aroostook County verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 25% höher als an Wochentagen.