Ardmore

Stand Juni 2026 gibt es in Ardmore, Durant, Gainesville 887 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Ardmore generiert $24K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $51K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Diese große Varianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf ein kleines Segment der Inserate konzentriert ist, was darauf hindeutet, dass die durchschnittlichen Umsatzzahlen die erheblichen Schwierigkeiten bei der Aufrechterhaltung der Rentabilität in einem überfüllten Markt verschleiern könnten.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Ardmore variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $95K, 2-Zimmer-Häuser kosten durchschnittlich $129K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $241K und Häuser mit 4+ Zimmern kosten durchschnittlich $310K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Ardmore, Durant, Gainesville wider.

Airbnb und VRBO können in Ardmore profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 23%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Kluft zwischen durchschnittlichen und Spitzenrenditen verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem nur ein ausgewählter Teil des Bestands effektiv genügend Nachfrage generiert, um erstklassige Erträge zu liefern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Ardmore liegt bei 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $234 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $49 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Ardmore, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $49K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($310K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Ardmore am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Ardmore. Ardmore: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Betrieb unterliegt allgemeinen Gewerbelizenzen und Zoneneinteilungen. Minimale Durchsetzung. Durant: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Verordnung. Standard-Gewerbelizenz und Einzug der Umsatzsteuer erforderlich. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Gainesville: Moderat. Gewerbelizenz und Umsatzsteuergenehmigung erforderlich. Zoneneinschränkungen in Wohngebieten. Moderate Durchsetzung durch ein beschwerdebasiertes System. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Ardmore zeigt derzeit Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 24% gestiegen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt, was die Renditen unter Druck setzt. Der Umsatzrückgang trotz steigenden Angebots legt nahe, dass es für bestehende Gastgeber immer schwieriger wird, ihre Preismacht aufrechtzuerhalten, da das Angebot für Gäste rapide zunimmt.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 62% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Ardmore-Inseraten sind: Klimaanlage (99%), Küche (94%), TV (86%), Waschmaschine (72%), Heizung (67%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 43% mehr einbringen ($56K/Jahr gegenüber $39K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Ardmore in den letzten 12 Monaten: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $827, February: $732, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Ardmore liegt bei $234, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $145/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $190/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $237/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $407/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Ardmore buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 23 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Ardmore folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 24 %, der Umsatz pro Inserat sank um 18 %, die Auslastung fiel um 17 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17 % und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 21 %. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, in dem aggressive Preiserhöhungen wahrscheinlich zu einer geringeren Auslastung und einem gedrückten Umsatz inmitten eines wachsenden Wettbewerbs beigetragen haben.

In Ardmore verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 84% höher als an Wochentagen.