Ann Arbor, MI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$49.4k
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$297
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
11.4%
Aktuelles Potenzial
↓0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$106
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ann Arbor zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Ypsilanti and Eastern Washtenaw County | $37.7K 35 Inserate | 15.1% 35 Inserate |
| Dexter and Scio | $52.9K 16 Inserate | 13.8% 16 Inserate |
| Central Ann Arbor | $46.9K 116 Inserate | 13.8% 116 Inserate |
| Milford and White Lake | $47.9K 28 Inserate | 13.0% 28 Inserate |
| Fenton and Linden | $30.2K 19 Inserate | 12.0% 19 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +26% 12.845 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
Studio (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($185)
3 Schlafzimmer ($137)
2 Schlafzimmer ($97)
1 Schlafzimmer ($72)
Studio ($55)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (57%)
Professionell verwaltet (43%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Ann Arbor?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Ann Arbor im Durchschnitt 984 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 0% gegenüber dem Vorjahr und 39% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Ann Arbor erzielt $41K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $99K, während schwächere Inserate $18K erzielen.
Die mittleren Immobilienpreise in Ann Arbor nach Größe betragen: 1 Schlafzimmer $223K, 2 Schlafzimmer $278K, 3 Schlafzimmer $384K und 4+ Schlafzimmer $501K.
Die durchschnittliche Auslastung in Ann Arbor liegt bei 36%, was RevPAR an $89 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren je nach Gebiet. Ann Arbor: Streng. Hauptwohnsitzpflicht, Registrierung obligatorisch, 180 Tage Vermietungslimit für nicht selbst genutzte Objekte. Aktive Durchsetzung mit Prüfungen und Strafen. Detroit: Nachsichtig. Kurzzeitlizenz erforderlich, Sicherheitsprüfungen nötig. Geringe Durchsetzung; viele arbeiten ohne Lizenz. Ypsilanti: Mäßig. Lizenz erforderlich, Eigennutzung bevorzugt, Dichtebegrenzungen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ann Arbor wirkt weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 3% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im September und Juli am höchsten und im Januar und Februar am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (100%), Klimaanlage (99%) und Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen Whirlpool (+131%), Grill (+50%) und Parkplatz (+35%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Ann Arbor beträgt $312, ein Anstieg von 11% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Ann Arbor buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 41 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise haben ihren Höchststand am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 48% höher als die Unterwuchsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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