Ann Arbor, MI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$49.4k
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$292
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$97
12M-Durchs
↓28%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ann Arbor zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +24% 11.867 $/Jahr |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($199)
3 Schlafzimmer ($137)
2 Schlafzimmer ($96)
1 Schlafzimmer ($72)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Ann Arbor?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Ann Arbor im Durchschnitt 980 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 38% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ann Arbor erzielt einen Jahresumsatz von $42K. Leistungsstarke Inserate erzielen $97K, während leistungsschwache Inserate $19K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Ann Arbor nach Größe betragen: 1 Schlafzimmer $222K, 2 Schlafzimmer $283K, 3 Schlafzimmer $388K und 4+ Schlafzimmer $507K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 10% und erreicht 24% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Ann Arbor beträgt 35% und generiert RevPAR an $84 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 15% auf. Sie erzielen durchschnittlich $77K pro Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $507K.
Die Vorschriften variieren in Ann Arbor. Ann Arbor: Streng. Registrierung erforderlich, Eigennutzung verpflichtend, max. 2 nicht verwandte Bewohner, 183-Tage-Limit für nicht selbst genutzte Immobilien. Aktive Durchsetzung mit Untersuchung von Beschwerden. Detroit: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Konformitätsbescheinigung erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschrift. Milde Durchsetzung, viele arbeiten informell. Ypsilanti: Mäßig. Registrierung erforderlich, Eigennutzung für Kurzzeitvermietungen verpflichtend, Bebauungsvorschriften gelten. Mäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ann Arbor erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 13% abgenommen hat, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (98%), Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+142%), Grill (+58%), Internet (+35%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Ann Arbor beträgt $307, ein Anstieg von 9% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Ann Arbor buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 31 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 40 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 42% höher als die Wochentagsauslastung.