Angola

Stand Juni 2026 gibt es in Angola, Fort Wayne, Auburn 376 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Angola generiert $30K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $62K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $14K/Jahr einbringen. Die große Umsatzspanne bei gleichzeitig stabilen Angebotsniveaus deutet darauf hin, dass die Marktgewinner einen überproportionalen Wert erzielen, wahrscheinlich durch eine überlegene Positionierung anstelle von breitem Marktwachstum.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Angola variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $262K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $212K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $280K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $355K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Angola, Fort Wayne, Auburn wider.

Airbnb und VRBO können in Angola profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 21 %, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht einen Markt, in dem die Rentabilität trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs stark auf erstklassige Objekte ausgerichtet ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Angola liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $246 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $56 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Angola, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% und einem Jahresumsatz von $49K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($355K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Angola am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Angola. Angola: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Betrieb unterliegt den allgemeinen Zoneneinteilungs- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Fort Wayne: Moderat. Gewerbesteuerbescheinigung erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung notwendig. Einige Wohnviertel schränken Vermietungen ohne Eigennutzung ein. Durchsetzung auf Beschwerdebasis. Auburn: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Verordnung. Es gelten allgemeine Gewerbelizenz- und Zoneneinteilungsregeln. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdegesteuert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Angola zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR bei gleichbleibendem Angebot deutet eher auf eine Abschwächung der Ausgabenkapazität der Reisenden als auf ein Überangebot hin.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 74% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Angola sind: Klimaanlage (99%), Küche (96%), Fernseher (76%), Waschmaschine (71%), Heizung (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Seezugang und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 39% mehr einbringen ($57K/Jahr gegenüber $41K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Angola über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $906, February: $852, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Angola liegt bei $246, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $129/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $177/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $245/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $456/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Angola buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Angola Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 0% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität hin, was auf ein herausforderndes Umfeld für die Aufrechterhaltung der historischen Auslastungsniveaus hindeutet.

In Angola ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 57% höher als an Wochentagen.