Anchorage, AK
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$40.9k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$225
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
11.9%
Aktuelles Potenzial
↓0.8 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$76
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Anchorage zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Butte & Knik River | $70.4K 28 Inserate | 17.9% 28 Inserate |
| Midtown Anchorage | $39.8K 26 Inserate | 15.9% 26 Inserate |
| Campbell & Abbott Loop | $38.4K 206 Inserate | 14.3% 206 Inserate |
| Downtown Anchorage & South Addition | $40.3K 242 Inserate | 14.0% 242 Inserate |
| East Anchorage | $38.5K 112 Inserate | 13.9% 112 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +23% 9.403 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Studio (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($219)
3 Schlafzimmer ($144)
2 Schlafzimmer ($100)
1 Schlafzimmer ($68)
Studio ($62)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Anchorage?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Anchorage im Durchschnitt 2,488 aktive Airbnb und VRBO, ein Anstieg um 2% gegenüber dem Vorjahr und um 23% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Angebot in Anchorage erzielt $37K pro Jahr. Top-Angebote erzielen $68K, während schwächere Angebote $17K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Anchorage nach Größe betragen: 1-Zimmer-$170K, 2-Zimmer-$297K, 3-Zimmer-$424K und 4+-Zimmer-$531K.
Die durchschnittliche Auslastung in Anchorage beträgt 39% und generiert RevPAR an $71 pro verfügbarer Nacht.
Die Regeln variieren in Anchorage. Ich habe keine verlässlichen Informationen über die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in Dillingham. Dies könnte sich auf Dillingham, Alaska oder einen anderen Ort beziehen. Ohne verifizierte Daten zu den spezifischen Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln und der tatsächlichen Durchsetzung empfehle ich, sich direkt an das Stadtbüro oder die Planungsabteilung von Dillingham zu wenden, um aktuelle Vorschriften und Einzelheiten zur Durchsetzung zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Anchorage zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 20% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Parkplatz (97%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+48%), Waschmaschine (+35%), Sauna (+17%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Anchorage beträgt $242, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Anchorage buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 42 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 22% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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