Anchorage, AK
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$40.1k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$219
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$70
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Anchorage zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +14% 5.616 $/Jahr |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($216)
3 Schlafzimmer ($144)
2 Schlafzimmer ($101)
1 Schlafzimmer ($68)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Anchorage im Durchschnitt 2,466 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und 22% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Anchorage erzielt einen Jahresumsatz von $38K. Spitzen-Inserate verdienen $68K, während schwächer abschneidende Inserate $18K einbringen.
Die Median-Immobilienpreise in Anchorage nach Größe betragen: 1-Zimmer-Objekte ($169K), 2-Zimmer-Objekte ($298K), 3-Zimmer-Objekte ($426K) und 4+-Zimmer-Objekte ($531K).
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 9% und erreicht 16% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Anchorage beträgt 39%, was RevPAR an $68 pro verfügbarer Nacht generiert.
4+-Zimmer-Inserate weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 14% auf. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $78K pro Jahr bei einem Median-Kaufpreis von $531K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Anchorage. Dies scheint eine kleinere Gemeinde zu sein, die möglicherweise keine kodifizierten Regeln für Kurzzeitvermietungen hat oder deren Durchsetzungsdaten nicht öffentlich dokumentiert sind. Ich müsste bei lokalen Quellen überprüfen, ob in Dillingham, Alaska (oder einem anderen Bundesstaat), aktive Vorschriften für Kurzzeitvermietungen gelten, bevor ich eine genaue Einordnung vornehmen kann. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Anchorage zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Küche (96%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+52%), Waschmaschine (+36%) und Sauna (+20%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Anchorage beträgt $240, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Anchorage buchen im Durchschnitt 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 41 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 22% höher als die Auslastung an Wochentagen.