Anaheim

Zum Juni 2026 haben Anaheim, Huntington Beach, Newport Beach 1,442 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Anaheim generiert $82K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen $158K/Jahr, während schwachperformante Objekte $20K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit steigenden Einnahmen deutet auf verbesserte Preissetzungskraft hin, obwohl 49% Auslastung zeigt, dass erhebliche Bestände immer noch um Buchungen konkurrieren. Die nahezu Verdoppelung der Spanne zwischen Durchschnitt und Hochperformern spiegelt eine aussagekräftige Differenzierung im Markt wider, anstatt einheitlicher Bedingungen.

Die durchschnittlichen Hauspreise in Anaheim variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $463K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $690K, 3-Zimmer-Immobilien sind etwa $1.0M wert, und Häuser mit 4+ Zimmern kosten durchschnittlich $1.2M. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Region Anaheim, Huntington Beach, Newport Beach wider.

Airbnb und VRBO können in Anaheim rentabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 14%, was für Kurzzeitvermietungsinvestitionen als Spitzenwert gilt. Das sinkende Angebot gepaart mit Wachstum bei den Einnahmen deutet auf verbesserte Nachfragebedingungen hin, obwohl eine Auslastung von 49% auf erhebliches ungenutztes Potenzial hindeutet. Die große Leistungslücke zwischen hohen und durchschnittlichen Renditen spiegelt eine signifikante Differenzierung zwischen den Immobilien auf dem Markt wider.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Anaheim beträgt 49%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von $389 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $162 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Anaheim, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% und einem Jahresumsatz von $124K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($1.2M), Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Anaheim-Markt aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Anaheim-Gegend. Anaheim: Streng. STRs in Wohnzonen seit 2018 verboten. Nur Resort-/Gewerbezonen mit Genehmigungen zulässig. Aktive Durchsetzung des Kodex mit erheblichen Bußgeldern bei Verstößen. Huntington Beach: Streng. Nur Hauptwohnsitz, 30-Tage-Mindestaufenthalt erforderlich, bedingte Nutzungsgenehmigung erforderlich. Aktive Durchsetzung, illegale Betreiber sehen sich Bußgeldern von $1000+/Tag gegenüber. Newport Beach: Streng. Nur vom Eigentümer bewohnt, max. 120 Tage/Jahr, Genehmigung erforderlich, Dichtebeschränkungen nach Nachbarschaft. Proaktive Durchsetzung mit Beschwerdebeantwortung und Strafen. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Anaheim Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen mit starker Nachfrage. Das Angebot ist um 18% gegenüber dem Vorjahr gesunken, während RevPAR um 8% gestiegen ist. Dies deutet auf gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die große Leistungslücke zwischen durchschnittlichen ($81,814) und leistungsstarken Angeboten ($158,183) deutet auf differenzierte Marktbedingungen hin, bei denen die Positionierung der Immobilie die Ergebnisse in einem moderat ausgelasteten Markt erheblich beeinflusst.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (März ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 33% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (August-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Anaheim-Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Küche (95%), Waschmaschine (90%), Fernseher (85%), Heizung (71%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Pool-Immobilien ungefähr 39% mehr verdienen ($120K/Jahr gegenüber $86K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Anaheim in den letzten 12 Monaten: Mai: $3K, Juni: $4K, Juli: $5K, August: $4K, September: $4K, Oktober: $5K, November: $5K, Dezember: $6K, Januar: $5K, Februar: $5K, März: $7K, April: $6K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Anaheim beträgt insgesamt $389, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $153/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $243/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $385/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $529/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Anaheim buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, ein Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 44 Tage, 3-Schlafzimmer: 46 Tage, 4+ Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Anaheim Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 18% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 8% gestiegen, die Auslastung ist um 2% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 24% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 1% gesunken. Der starke Preisanstieg, der die Gewinne bei der Auslastung übersteigt, deutet darauf hin, dass Gastgeber trotz kürzerer Buchungsfenster erfolgreich ihre Preismacht nutzen, während die große Umsatzlücke zwischen Top- und Durchschnittsanbietern auf eine erhebliche Leistungsstratifizierung im Markt hindeutet.

In Anaheim ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 22% höhere Auslastung als Wochentage.