Ames, IA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$24.9k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$198
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$49
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ames zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +15% 3.730 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +4% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +4% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($153)
3 Schlafzimmer ($116)
2 Schlafzimmer ($80)
1 Schlafzimmer ($47)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Ames?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Ames im Durchschnitt 366 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 37% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ames erzielt einen Umsatz von $25K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $46K, während leistungsschwache Inserate $10K erzielen.
Die medianen Immobilienpreise in Ames nach Größe sind: 1-Zimmer-$102K, 2-Zimmer-$123K, 3-Zimmer-$211K und 4+-Zimmer-$255K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 13% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 23%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Ames beträgt 28%, was RevPAR an $52 pro verfügbare Nacht ergibt.
2-Zimmer-Inserate haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite mit 15%. Sie erzielen im Durchschnitt $22K pro Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $123K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Ames. Ames: Moderat. Registrierung erforderlich, Sicherheitsinspektionen und Zoneneinschränkungen gelten. Eigennutzung nicht erforderlich. Moderate Durchsetzung, wobei Beschwerden das Handeln auslösen. Des Moines: Nachsichtig. Gewerbeschein und Umsatzsteuererlaubnis erforderlich. Keine Eigennutzungspflicht oder Vermietungsobergrenzen. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasiert mit minimaler proaktiver Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ames wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 3% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, że das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Heizung (98%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+65%), Parkplatz (+61%), TV (+54%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Ames beträgt $222, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Ames buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 39 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 57% höher als die Auslastung an Wochentagen.