Alpena, MI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$30.3k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$234
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$56
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Alpena zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 5.766 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($193)
3 Schlafzimmer ($132)
2 Schlafzimmer ($98)
1 Schlafzimmer ($70)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Alpena im Durchschnitt 1,073 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 127% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Alpena erzielt $26K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $60K, während leistungsschwache Inserate $13K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Alpena nach Größe betragen: 1-Zimmer-$115K, 2-Zimmer-$173K, 3-Zimmer-$227K und 4+-Zimmer-$302K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 13% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 31%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, daher variiert die Nettoprofitabilität je nach Immobilie.
Die durchschnittliche Auslastung in Alpena liegt bei 26%, was RevPAR an $51 pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate weisen mit 13% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $31K pro Jahr bei einem Median-Kaufpreis von $227K.
Die Vorschriften variieren in Alpena. Alpena: Nachnahmslos/Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Gilt unter allgemeinen Bebauungs- und Steuerregeln. Minimale Durchsetzung. Mackinaw City: Nachsichtig. Keine eigene Verordnung für Kurzzeitvermietungen. Unterliegt den üblichen Gewerbe- und Bebauungsvorschriften. Touristenorientiertes Gebiet mit leichter Durchsetzung. Cheboygan: Nachsichtig. Keine spezifischen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Muss allgemeine Immobilienvorschriften einhalten und Bettensteuer erheben. Begrenzte aktive Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Alpena wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 6% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und März.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Parkplatz (95%), Fernseher (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Fernseher (+40%), Whirlpool (+35%), Waschmaschine (+31%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Alpena beträgt $253, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Alpena buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus. Die Buchungszeitfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 46% höher als die Auslastung an Wochentagen.