Alpena, MI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$30.5k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$244
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
13.9%
Aktuelles Potenzial
↓0.8 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$61
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Alpena zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +23% 7.011 $/Jahr |
| Internet | 🔒 +2•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($201)
3 Schlafzimmer ($132)
2 Schlafzimmer ($96)
1 Schlafzimmer ($71)
Studio ($59)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (56%)
Professionell verwaltet (44%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Alpena?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Alpena im Durchschnitt 1,076 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 127% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Alpena erzielt $26K/Jahr. Top-Performer erzielen $61K, während schwächere Inserate $12K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in Alpena nach Größe betragen: 1-Schlafzimmer $113K, 2-Schlafzimmer $171K, 3-Schlafzimmer $225K und 4+-Schlafzimmer $300K.
Die durchschnittliche Auslastung in Alpena liegt bei 26% und generiert RevPAR an $54 pro verfügbarem Tag.
Die Vorschriften variieren in Alpena. Alpena: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Gilt unter allgemeinen Zoneneinteilungs- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Mackinaw City: Nachsichtig. Keine spezielle Verordnung für Kurzzeitvermietungen. Standard-Gewerbelizenzen gelten. Tourismusabhängige Wirtschaft mit leichter Überwachung der Vermietungen. Cheboygan: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierung erforderlich. Allgemeine Zoneneinteilung und Steuereinhaltung erwartet. Begrenzte Durchsetzung in der Praxis. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Alpena erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gestiegen, während RevPAR um 5% zugenommen hat, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Parkplatz (97%) und TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen TV (+55%), Internet (+52%) und Waschmaschine (+38%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Alpena beträgt $257, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Alpena buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 50% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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