Allentown

Stand Mai 2026 gibt es in Allentown, Bethlehem, Reading und Philadelphia 629 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 15 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Allentown generiert $31K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $67K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Diese große Einkommensschere deutet auf eine Marktspaltung hin, bei der ein Teil der Inserate deutlich mehr Nachfrage auf sich zieht, während der breitere Markt trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots mit einem Umsatzrückgang konfrontiert ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Allentown variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $221K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $310K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $389K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $569K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Allentown, Bethlehem, Reading, Philadelphia wider.

Airbnb und VRBO können in Allentown profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 16 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Diskrepanz zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen verdeutlicht, wie es bestimmten Objekten gelingt, die aktuellen rückläufigen Umsatztrends zu übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Allentown liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $248 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $57 pro Tag.

Immobilien mit 3 Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Allentown, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% und einem Jahresumsatz von $39K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($389K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Allentown am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Allentown. Allentown: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften. Eine allgemeine Gewerbelizenz kann erforderlich sein. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Bethlehem: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Regeln. Zoneneinteilungs- und allgemeine Gewerbeanforderungen existieren, werden jedoch selten für STRs durchgesetzt. Reading: Nachsichtig. Keine formelle STR-Verordnung. Einige Anforderungen an Gewerbelizenzen. Leichte Durchsetzung, der Markt agiert offen. Philadelphia: Moderat. Gewerbelizenz und steuerliche Registrierung erforderlich. Keine Regelung zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Moderate Durchsetzung durch Steuerkonformität. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Allentown zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während der RevPAR um 24% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf hindeutet, dass der jüngste Rückgang der Inserate eher mit einer schwächeren Nachfrage korreliert als mit einem verschärften Marktwettbewerb.

Start um September, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz -19% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Allentown sind: Klimaanlage (98%), Küche (97%), TV (88%), Heizung (77%), Waschmaschine (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 47% mehr einbringen ($67K/Jahr gegenüber $46K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Allentown über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Allentown liegt bei $248, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $160/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $211/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $264/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $482/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Allentown buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Allentown folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 15% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 24%, die Auslastung fiel um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen deuten auf ein schwierigeres Umfeld hin, in dem eine höhere Preisstrategie nur schwer die sinkende Auslastung und die kürzeren Buchungsfenster ausgleichen kann.

In Allentown verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 54% höher als an Wochentagen.