Alexandria, LA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$30.2k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$202
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$58
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Alexandria zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Zugang zum See | +19% 5.730 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($146)
3 Schlafzimmer ($113)
2 Schlafzimmer ($77)
1 Schlafzimmer ($62)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Alexandria?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Alexandria im Durchschnitt 604 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und 85% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Alexandria erzielt einen Umsatz von $26K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $52K, während leistungsschwache Inserate $9K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Alexandria nach Größe sind: 2-Zimmer-Objekte für $118K, 3-Zimmer-Objekte für $212K und 4+-Zimmer-Objekte für $316K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 17% und erreicht 34% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, weshalb die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Alexandria liegt bei 30%, was RevPAR an $52 pro verfügbarer Nacht ergibt.
2-Zimmer-Inserate weisen mit 19% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $21K/Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $118K.
Die Regeln variieren in ganz Alexandria. Alexandria: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Betrieb unter allgemeiner Gewerbelizenz und Bebauungsvorschriften. Minimale Durchsetzung. Natchitoches: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbelizenz erforderlich, keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Das historische Viertel hat einige Immobiliebeschränkungen. Leichte Durchsetzung. Lafayette: Moderat. Belegbarkeitsgenehmigung und Registrierung der Umsatzsteuer erforderlich. Einhaltung der Bebauungsvorschriften erforderlich. Einige Durchsetzung der Steuereinzug und Sicherheitsvorschriften, aber inkonsistent. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Alexandria zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gestiegen, während RevPAR um 5% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, że das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (95%), Parkplatz (92%), Fernseher (92%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Klimaanlage (+62%), Seezugang (+41%), Heizung (+30%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Alexandria beträgt $221, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Alexandria buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 36 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 45% höher als die Auslastung an Wochentagen.