Albuquerque, NM
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$34.6k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
49%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$177
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.5%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$70
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Albuquerque zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| International District & Mesa del Sol | $37.6K 64 Inserate | 12.6% 64 Inserate |
| Jemez Springs Area | $38.9K 18 Inserate | 11.6% 18 Inserate |
| Los Alamos & White Rock | $44.7K 10 Inserate | 10.7% 10 Inserate |
| Southwest Mesa & South Valley | $31.9K 48 Inserate | 10.6% 48 Inserate |
| Westside & Taylor Ranch | $37.2K 123 Inserate | 10.4% 123 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +25% 8.655 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +2•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Studio (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($190)
3 Schlafzimmer ($139)
2 Schlafzimmer ($94)
1 Schlafzimmer ($66)
Studio ($54)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (51%)
Professionell verwaltet (50%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Albuquerque?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Albuquerque im Durchschnitt 1,994 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Albuquerque erzielt $34K/Jahr. Top-Performer erzielen $67K, während leistungsschwache Inserate $10K einbringen.
Die mittleren Hauspreise in Albuquerque nach Größe betragen: 1 Zimmer ($201K), 2 Zimmer ($291K), 3 Zimmer ($387K) und 4+ Zimmer ($474K).
Die durchschnittliche Belegung in Albuquerque liegt bei 43%, was RevPAR an $70 pro verfügbare Nacht ergibt.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Albuquerque. Albuquerque: Moderat. Unternehmensregistrierung und Gästesteuer erforderlich, Bebauungspläne gelten. Durchsetzung findet statt, ist aber inkonsistent, viele unlizenziert agierende Gastgeber. Santa Fe: Streng. Jährliche Genehmigung obligatorisch, Eigennutzung in Wohngebieten erforderlich, Obergrenzen in historischen Bezirken. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern. Taos: Nachsichtig. Gewerbeschein und Gästesteuer nötig, minimale Einschränkungen außerhalb des Stadtkerns. Leichte Durchsetzung, Selbstregulierung üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Albuquerque zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übertrifft.
RevPAR ist im Oktober und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Parkplatz (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+78%), Waschmaschine (+51%) und Whirlpool (+50%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Albuquerque beträgt $206, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Albuquerque buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 3% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-In-serate bis zu 37 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 33% höher als die Wochentagsbelegung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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