Albuquerque, NM
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$36.5k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$176
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$69
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Albuquerque zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +26% 9.482 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +2•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($195)
3 Schlafzimmer ($141)
2 Schlafzimmer ($95)
1 Schlafzimmer ($66)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Albuquerque im Durchschnitt 1,986 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Albuquerque erzielt $35K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $68K, während leistungsschwache Inserate $11K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Albuquerque nach Größe betragen: 1-Zimmer-$201K, 2-Zimmer-$292K, 3-Zimmer-$390K und 4+-Zimmer-$478K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 9% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 17%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Albuquerque beträgt 43%, was RevPAR an $68 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern weisen mit 13% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $69K pro Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $478K.
Die Vorschriften variieren in Albuquerque. Albuquerque: Moderat. Gewerbeanmeldung und Bettensteuer erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften notwendig. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebasiertem Vorgehen. Santa Fe: Streng. Jährliche Genehmigung erforderlich, Eigennutzungsgebot für Wohngebiete, 3% stadtweites Limit für Kurzzeitvermietungen. Aktive Durchsetzung, bei der Verstöße verfolgt werden. Taos: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Bettensteuer erforderlich, keine Vorschriften zur Eigennutzung. Geringe Durchsetzung, nur bei Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Albuquerque zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 6% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Oktober und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (98%), Küche (98%) und Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit den Einnahmen bestehen bei Pool (+73%), Whirlpool (+54%) und Waschmaschine (+50%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Albuquerque liegt bei $205, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Albuquerque buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 31% höher als die Auslastung unter der Woche.