Albrightsville

Stand Mai 2026 gibt es in Jim Thorpe, Lake Harmony und Albrightsville 1,739 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Albrightsville generiert $54K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $117K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $23K/Jahr einbringen. Die deutliche Spanne zwischen den Kategorien deutet darauf hin, dass die Umsatzkonzentration sehr empfindlich auf spezifische Immobilienmerkmale reagiert, da der breitere Markt trotz gleichbleibendem Angebot einen Umsatzrückgang verzeichnet.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Albrightsville variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $181K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $178K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $209K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $324K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Jim Thorpe, Lake Harmony, Albrightsville wider.

Airbnb und VRBO können in Albrightsville profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 25% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 54%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Renditespanne deutet darauf hin, dass sich der Markt zwar derzeit auf niedrigere Einnahmen einstellt, erstklassige Objekte jedoch weiterhin widerstandsfähig bei der Deckung der verfügbaren Nachfrage bleiben.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Albrightsville liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $386 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $108 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Albrightsville, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 24% und einem Jahresumsatz von $72K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($324K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Albrightsville am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Albrightsville. Jim Thorpe: Moderat. Zonengenehmigung erforderlich, $500 Jahresgebühr, Sicherheitsinspektionen, Belegungsgrenzen. Der Bezirk setzt dies aktiv durch Beschwerden und Inspektionen durch. Lake Harmony: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die allgemeine Erhebung der Beherbergungssteuer hinaus. Die Durchsetzung ist minimal, viele agieren informell. Albrightsville: Nachsichtig. Teil von Kidder Township mit grundlegender Einhaltung der Zoneneinteilung und Steuerregistrierung. Leichte Durchsetzung, primär durch Beschwerden veranlasst. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Albrightsville zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Marktkorrektur hin, bei der sich die Betreiber an eine niedrigere Basis der Gesamtnachfrage anpassen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 50% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (April-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Albrightsville sind: Küche (96%), Klimaanlage (92%), Fernseher (87%), Waschmaschine (86%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Sauna und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 51% mehr einbringen ($90K/Jahr gegenüber $60K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Albrightsville über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $5K, August: $5K, September: $2K, October: $3K, November: $3K, December: $5K, January: $4K, February: $4K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Albrightsville liegt bei $386, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $183/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $224/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $290/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $573/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Albrightsville buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Airbnb- und VRBO-Markt in Albrightsville: Angebot -3 %, Umsatz -13 %, Auslastung -7 %, Preise +11 % und Buchungsvorlauf -13 %. Steigende Preise bei gleichzeitig sinkender Auslastung und kürzeren Buchungsfenstern signalisieren eine Verschiebung hin zu kurzfristigen, preissensiblen Reisemustern, die die traditionelle Umsatzstabilität herausfordern.

In Albrightsville verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 152% höher als an Wochentagen.