Abilene

Stand Mai 2026 gibt es in Abilene, San Angelo und Lubbock 1,794 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Abilene generiert $36K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $82K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $14K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzspanne verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Inserate einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während das untere Segment bei stagnierendem Angebotswachstum Schwierigkeiten hat, die Rentabilität aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Abilene variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $104K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $132K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $229K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $341K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Abilene, San Angelo, Lubbock wider.

Airbnb und VRBO können in Abilene profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 33 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Ein solch hohes Renditepotenzial deutet darauf hin, dass operative Effizienz oder eine einzigartige Positionierung der Objekte es Elite-Einheiten ermöglichen, trotz des allgemeinen Umsatzrückgangs von 8 % im Jahresvergleich erfolgreich zu sein.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Abilene liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $253 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $69 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Abilene, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 18% und einem Jahresumsatz von $72K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($341K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Abilene am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Abilene. Abilene: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Betrieb unterliegt den allgemeinen Zoneneinteilungs- und Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung. San Angelo: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Verordnung. Standard-Gewerbelizenz und Einhaltung der Steuervorschriften werden erwartet. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Lubbock: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung notwendig, einige Einschränkungen in Wohngebieten. Durchsetzung auf Beschwerdebasis, außerhalb von Wohngebieten im Allgemeinen freizügig. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Abilene Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während der RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang beim Umsatz pro verfügbarem Zimmer legt nahe, dass bestehende Inserate selbst bei minimalem neuen Inventar einem erhöhten Druck auf die Preisgestaltung oder Auslastung ausgesetzt sind.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -1% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Abilene sind: Klimaanlage (100%), Küche (95%), TV (91%), Waschmaschine (75%), Heizung (73%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 58% mehr einbringen ($76K/Jahr gegenüber $48K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Abilene über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Abilene liegt bei $253, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $145/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $191/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $254/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $507/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Abilene buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 24 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+-Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Abilene Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 1%, der Umsatz pro Inserat sank um 8%, die Auslastung fiel um 0%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 14%. Die Kombination aus höheren Preisen und kürzeren Vorlaufzeiten deutet auf eine Verschiebung hin zu kürzeren, spontaneren Buchungsmustern hin, da Gastgeber versuchen, den rückläufigen Gesamtumsatz auszugleichen.

In Abilene verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 51% höher als an Wochentagen.