Aberdeen

Stand Mai 2026 gibt es in Aberdeen 1.543 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Aberdeen generiert $49K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $93K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $18K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die objektspezifische Attraktivität die allgemeineren Markttrends bei weitem überwiegt, da erstklassige Einheiten trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs von 15% deutlich mehr Nachfrage verzeichnen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Aberdeen variieren je nach Größe: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $197K, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $281K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten rund $352K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $325K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Aberdeen wider.

Airbnb und VRBO können in Aberdeen profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 26%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die nahezu doppelte Rendite bei den Spitzenreitern deutet darauf hin, dass hocheffiziente Vermögenswerte selbst in Zeiten rückläufiger Markteinnahmen widerstandsfähig bleiben.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Aberdeen liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $340 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $103 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Aberdeen, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 27% und einem Jahresumsatz von $87K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($325K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Aberdeen am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Aberdeen. Aberdeen: Moderat. Für die häufige Vermietung ganzer Unterkünfte ist eine Baugenehmigung erforderlich. Ein Lizenzierungssystem verpflichtet Gastgeber dazu, eine Lizenz bei der Stadtverwaltung einzuholen. Es gibt keine Anforderung zur Eigennutzung, aber Kontrollzonen können die Dichte einschränken. Die Durchsetzung nimmt zu, da Beschwerden von Nachbarn zu Maßnahmen führen, obwohl viele Gastgeber weiterhin ohne die erforderlichen Genehmigungen tätig sind. Aktive Überwachung im Stadtzentrum. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Aberdeen zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Während der moderate Angebotsrückgang eine Marktsättigung verhindert, weist der stärkere Rückgang des RevPAR auf eine nachlassende Kaufkraft der Verbraucher im aktuellen Reiseumfeld hin.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 63% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Aberdeen-Inseraten sind: Küche (92%), Waschmaschine (86%), Haustiere erlaubt (69%), TV (63%), Balkon (55%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 45% mehr einbringen ($76K/Jahr gegenüber $52K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Aberdeen über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $4K, July: $6K, August: $7K, September: $3K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Aberdeen liegt bei $340, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $188/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $261/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $381/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $634/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Aberdeen buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Aberdeen Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 15%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Kombination aus steigenden Preisen und sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber versuchen, die geringere Nachfrage durch Preisanpassungen auszugleichen.

In Aberdeen verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 83% höher als an Wochentagen.