Aberdeen, SD
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$34.4k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$221
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$65
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Aberdeen zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +17% 5.850 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($137)
3 Schlafzimmer ($116)
2 Schlafzimmer ($79)
1 Schlafzimmer ($69)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Aberdeen im Durchschnitt 263 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 113% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Aberdeen erzielt einen Umsatz von $28K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $63K, während leistungsschwache Inserate $11K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Aberdeen nach Größe betragen: 2-Zimmer-$123K, 3-Zimmer-$172K und 4+-Zimmer-$200K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 10% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 23%. Die Bruttorendite lässt Finanzierungs- und Betriebskosten unberücksichtigt, weshalb die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Aberdeen beträgt 32%, was RevPAR an $54 pro verfügbarer Nacht ergibt.
2-Zimmer-Inserate weisen mit 21% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $28K/Jahr an Umsatz bei einem Mediankaufpreis von $123K.
Die Vorschriften variieren in ganz Aberdeen. Aberdeen: Moderat. Kurzzeitvermietungen erfordern seit 2023 eine Lizenz vom Aberdeen City Council. Immobilien müssen Sicherheitsstandards erfüllen, und je nach Nutzungsintensität kann eine Baugenehmigung erforderlich sein. Derzeit gibt es keine Eigennutzungspflicht oder Obergrenzen für Vermietungen. Die Durchsetzung entwickelt sich weiter, da das Lizenzsystem noch relativ neu ist; der Stadtrat überwacht die Einhaltung, geht aber noch nicht aggressiv gegen Verstöße vor. Die meisten Gastgeber registrieren sich, um die Vorschriften einzuhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Aberdeen zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im April und Februar ist sie am niedrigsten.
Die am häufigsten vorkommenden Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (98%) und Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Fernseher (+52%), Waschmaschine (+41%) und Seezugang (+23%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Aberdeen beträgt $229, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
Gäste in Aberdeen buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 30 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 39 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 33% höher als die Auslastung an Wochentagen.