Kampala
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
USh11.6m
12M-Durchs
↓21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
21%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
USh185,054
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
14 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
USh24,453
12M-Durchs
↓39%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kampala zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +36.554.058 UGX | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• UGX (+••%) | 🔒 5•.•••.••• UGX | 🔒 3•.•••.••• UGX |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• UGX (+••%) | 🔒 4•.•••.••• UGX | 🔒 2•.•••.••• UGX |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• UGX (+••%) | 🔒 4•.•••.••• UGX | 🔒 3•.•••.••• UGX |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7.•••.••• UGX (+••%) | 🔒 4•.•••.••• UGX | 🔒 4•.•••.••• UGX |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• UGX (+••%) | 🔒 4•.•••.••• UGX | 🔒 3•.•••.••• UGX |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• UGX (+••%) | 🔒 4•.•••.••• UGX | 🔒 3•.•••.••• UGX |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• UGX (+•%) | 🔒 4•.•••.••• UGX | 🔒 4•.•••.••• UGX |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (25.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (11.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.4 Nächte)
Studio (7.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (UGX 25)
4+ Schlafzimmer (UGX 19)
2 Schlafzimmer (UGX 16)
1 Schlafzimmer (UGX 14)
Studio (UGX 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
In den 12 Monaten bis zum Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kampala im Durchschnitt 2,238 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 49% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Kampala erzielt USh7M/Jahr. Top-Performer erzielen USh33M, während schwächere Angebote USh2M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Kampala liegt bei 12%, was RevPAR an USh17K pro verfügbarer Nacht einbringt.
4+-Zimmer-Angebote generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Kampala mit USh11M.
Die Regeln variieren je nach Region in Kampala. Kampala: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Der Betrieb erfolgt weitgehend unreguliert über Plattformen wie Airbnb. Minimale Durchsetzung bestehender Gastgesetze für kleine Anbieter. Entebbe: Nachsichtig. Kein eigener Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Einige Immobilien registrieren sich als Gästehäuser beim Uganda Tourism Board, aber die Durchsetzung ist minimal. Die meisten Gastgeber arbeiten informell ohne Genehmigungen oder Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kampala wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 22% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Mai am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (97%), Parkplatz (96%), TV (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+104%), Parkplatz (+81%), Pool (+57%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kampala beträgt USh215K, ein Anstieg von 16% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Kampala buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 12 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 19 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 7% höher als die Belegung an Wochentagen.
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