Kyiv
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₴336.2k
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₴2,158
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
9 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₴634
12M-Durchs
↓25%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kyiv zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +186.137 ₴ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• ₴ (+••%) | 🔒 5••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•.••• ₴ (+••%) | 🔒 5••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9•.••• ₴ (+••%) | 🔒 5••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• ₴ (+••%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 3••.••• ₴ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₴ (+••%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• ₴ (+••%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 3••.••• ₴ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• ₴ (+•%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Fahrräder | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• ₴ (+•%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Zugang zum See | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• ₴ (+•%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (28.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (23.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (15.1 Nächte)
Studio (8.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (UAH 33)
3 Schlafzimmer (UAH 21)
2 Schlafzimmer (UAH 16)
1 Schlafzimmer (UAH 11)
Studio (UAH 11)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (87%)
Unabhängige Gastgeber (13%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kiew im Durchschnitt 2,843 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kiew erzielt UAH203K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen UAH574K, während leistungsschwache Inserate UAH57K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kiew beträgt 26% und generiert RevPAR von UAH410 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Kiew den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit UAH288K.
Die Regeln variieren in Kiew. Kiew: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzpflichten für Kurzzeitvermietungen. Gastgeber registrieren sich als Einzelunternehmer (FOP) für steuerliche Zwecke, aber die Durchsetzung ist minimal. Die meisten Betreiber inserieren auf Plattformen ohne formelle Registrierung. Der Krieg hat die normale Aufsicht gestört. Einige Eigentümergemeinschaften schränken Kurzzeitvermietungen intern ein, aber eine stadtweite Durchsetzung ist praktisch nicht vorhanden. Der Markt agiert informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kiew erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 24% abgenommen hat, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Mai und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), TV (97%), Waschmaschine (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Klimaanlage (+23%), Whirlpool (+23%) und Haustiere erlaubt (+12%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Kiew liegt bei UAH2K, was einem Rückgang von 1% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Kiew buchen durchschnittlich 10 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 9 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 12 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 17% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
(0)
Filter (0)