Unguja Mjini Magharibi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
TZSh19.5m
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
TZSh172,178
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
48 Tage
12M-Durchs
↑12 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
TZSh42,388
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Unguja Mjini Magharibi zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +83.453.425 TZS | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 7•.•••.••• TZS | 🔒 4•.•••.••• TZS |
| Fernseher | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• TZS | 🔒 2•.•••.••• TZS |
| Fitnessraum | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 7•.•••.••• TZS | 🔒 4•.•••.••• TZS |
| Heizung | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 6•.•••.••• TZS | 🔒 5•.•••.••• TZS |
| Parkplatz | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 5•.•••.••• TZS | 🔒 4•.•••.••• TZS |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (8.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
Studio (6.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (TZS 40)
Studio (TZS 30)
1 Schlafzimmer (TZS 21)
2 Schlafzimmer (TZS 6)
4+ Schlafzimmer (TZS 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (67%)
Professionell verwaltet (33%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Unguja Mjini Magharibi im Durchschnitt 467 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und 72% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Unguja Mjini Magharibi erzielt TZS14.8M pro Jahr. Top-Inserate erzielen TZS76.8M, während leistungsschwache Inserate TZS4.1M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Unguja Mjini Magharibi beträgt 18% und generiert RevPAR von TZS34K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Unguja Mjini Magharibi den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit TZS36.4M.
Die Regeln variieren in Unguja Mjini Magharibi. Stone Town, Sansibar-Stadt: Nachsichtig. Touristenunterkünfte erfordern Lizenzen der Sansibar Tourismuskommission und Geschäftsgenehmigungen. Keine Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen. Die Durchsetzung ist minimal und inkonsistent. Viele Gästehäuser arbeiten informell. Korruption bedeutet, dass Vorschriften auf dem Papier stehen, aber nicht aktiv durchgesetzt werden.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Unguja Mjini Magharibi wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während RevPAR um 9% gesunken ist.
RevPAR ist im August und Dezember am höchsten; im Mai und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (99%), Küche (97%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+200%), TV (+99%) und Pool (+79%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Unguja Mjini Magharibi beträgt TZS240K, was einem Anstieg von 3% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand.
G Gäste in Unguja Mjini Magharibi buchen durchschnittlich 46 Tage im Voraus, 35% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 61 Tagen für 2-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand. Die Wochenendbelegung ist um 8% höher als an Wochentagen.
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