Unguja Mjini Magharibi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
TZSh18.7m
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
TZSh167,423
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
47 Tage
12M-Durchs
↑10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
TZSh40,341
12M-Durchs
↓29%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Unguja Mjini Magharibi zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +128.100.697 TZS | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 4•.•••.••• TZS |
| Fitnessraum | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 5•.•••.••• TZS |
| Fernseher | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 8•.•••.••• TZS | 🔒 2•.•••.••• TZS |
| Parkplatz | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 7•.•••.••• TZS | 🔒 4•.•••.••• TZS |
| Heizung | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 9•.•••.••• TZS | 🔒 7•.•••.••• TZS |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (8.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (TZS 40)
1 Schlafzimmer (TZS 19)
4+ Schlafzimmer (TZS 15)
2 Schlafzimmer (TZS 6)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (67%)
Professionell verwaltet (33%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Unguja Mjini Magharibi im Durchschnitt 458 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 69% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Unguja Mjini Magharibi erzielt TZS14.8M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen TZS76.8M, während leistungsschwache Inserate TZS4.0M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Unguja Mjini Magharibi liegt bei 18%, was RevPAR von TZS34K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Unguja Mjini Magharibi, nämlich TZS36.6M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Unguja Mjini Magharibi. Ich verfüge über keine verlässlichen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in Stone Town (Sansibar-Stadt) oder zu deren Durchsetzung in der Praxis. Der regulatorische Rahmen für Ferienunterkünfte in Sansibar ist in den verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert, und die Durchsetzungspraktiken sind unklar. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Unguja Mjini Magharibi wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 12% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot schneller wächst als die Nachfrage.
RevPAR ist im August und Dezember am höchsten; im Mai und März ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Küche (98%) und Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+232%), Pool (+140%) und Waschmaschine (+121%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Unguja Mjini Magharibi beträgt TZS239K, was einem Anstieg von 4% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
Gäste in Unguja Mjini Magharibi buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 60 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 8% höher als die Auslastung unter der Woche.