Unguja Kusini
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
TZSh73.3m
12M-Durchs
↓21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
TZSh527,652
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
TZSh154,467
12M-Durchs
↓25%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Unguja Kusini zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fernseher | — | +73.435.509 TZS | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 8•.•••.••• TZS |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Heizung | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (66.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TZS 45)
3 Schlafzimmer (TZS 38)
2 Schlafzimmer (TZS 27)
1 Schlafzimmer (TZS 23)
Studio (TZS 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (68%)
Unabhängige Gastgeber (32%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Unguja Kusini im Durchschnitt 846 aktive Airbnb und VRBO, ein Anstieg um 5% gegenüber dem Vorjahr und um 53% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Unguja Kusini verdient TZS36.4M pro Jahr. Top-Inserate erzielen TZS214.3M, während schwächere Inserate TZS11.1M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Unguja Kusini beträgt 19%, was RevPAR von TZS84K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Unguja Kusini den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit TZS98.6M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Unguja Kusini. Ich habe keine verlässlichen Informationen über Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzungspraktiken für Sansibar, Jambiani oder Paje. Dies sind Orte in Tansania, in denen formelle regulatorische Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen unterentwickelt oder unvollständig dokumentiert sein können. Ohne verifizierte Daten zu Genehmigungen, Lizenzanforderungen und tatsächlichen Durchsetzungspraktiken in diesen spezifischen Gebieten empfehle ich, lokale Tourismusbehörden oder die Tourismuskommission von Sansibar bezüglich der aktuellen Anforderungen zu kontaktieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Unguja Kusini erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 1% zurückgegangen ist.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Mai und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (93%), Küche (92%), Parkplatz (88%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei Klimaanlage (+217%), Fernseher (+102%), Fitnessstudio (+56%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Unguja Kusini beträgt TZS531K, ein Anstieg um 12% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Unguja Kusini buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, 4% mehr als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 37 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 44 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten.
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