Unguja Kusini
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
TZSh70.6m
12M-Durchs
↓26%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
TZSh514,989
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
TZSh145,408
12M-Durchs
↓39%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Unguja Kusini zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fernseher | — | +65.154.226 TZS | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 6•.•••.••• TZS |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 9•.•••.••• TZS |
| Fitnessraum | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Zugang zum See | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Heizung | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 9•.•••.••• TZS |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8.•••.••• TZS (+•%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TZS 48)
3 Schlafzimmer (TZS 35)
2 Schlafzimmer (TZS 30)
1 Schlafzimmer (TZS 22)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Unguja Kusini im Durchschnitt 833 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 51% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Unguja Kusini erzielt TZS36.0M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen TZS213.8M, während leistungsschwache Inserate TZS11.2M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Unguja Kusini beträgt 20% und generiert RevPAR von TZS82K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Unguja Kusini den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit TZS98.7M.
Die Regeln variieren in Unguja Kusini. Ich habe keine verlässlichen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungswirklichkeit für Sansibar, Jambiani oder Paje. Dies sind Standorte in Tansania, an denen formelle Regulierungsrahmen für Kurzzeitvermietungen auf kommunaler Ebene minimal oder nicht vorhanden sein können. Tourismuslizenzen existieren wahrscheinlich auf nationaler oder regionaler Ebene, aber spezifische Regeln für einzelne Gastgeber und tatsächliche Durchsetzungsmuster sind in den verfügbaren Quellen nicht dokumentiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Unguja Kusini scheint weitgehend ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gestiegen, während RevPAR um 4% gesunken ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Mai und April.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (95%), Küche (94%), Parkplatz (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+179%), Fernseher (+84%), Pool (+56%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Unguja Kusini beträgt TZS526K, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Unguja Kusini buchen im Durchschnitt 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 44 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten.