Nungwi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
TZSh39m
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
TZSh429,721
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
TZSh88,122
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Nungwi zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +53.370.616 TZS | — | — |
| Fernseher | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 9•.•••.••• TZS |
| Fitnessraum | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Heizung | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8.•••.••• TZS (+•%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TZS 38)
3 Schlafzimmer (TZS 26)
2 Schlafzimmer (TZS 18)
1 Schlafzimmer (TZS 17)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Nungwi im Durchschnitt 596 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 57% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Nungwi erzielt TZS28.3M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen TZS143.7M, während leistungsschwache Inserate TZS7.0M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Nungwi liegt bei 17%, was RevPAR von TZS65K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern generieren in Nungwi den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von TZS84.0M.
Die Vorschriften variieren in Nungwi. Mir liegen keine verlässlichen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Realität der Durchsetzung für Nungwi und Kendwa vor (beides Stranddörfer in Sansibar, Tansania). Dies sind tourismusorientierte Gebiete, in denen Gästehäuser und kleine Hotels betrieben werden, aber spezifische regulatorische Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen, Lizenzanforderungen und Durchsetzungspraktiken sind in verfügbaren Quellen nicht dokumentiert. Lokale Vorschriften fallen wahrscheinlich unter die Tourismusbehörde von Sansibar, aber Einzelheiten sind nicht zugänglich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Nungwi erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Mai und April.
Die am häufigsten vorkommenden Annehmlichkeiten sind Küche (94%), Internet (93%), Parkplatz (88%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz weisen Pool (+60%), TV (+54%), Klimaanlage (+46%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Nungwi beträgt TZS498K, was einem Anstieg von 27% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Nungwi buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen donnerstags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten.