Nungwi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
TZSh42.1m
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
25%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
TZSh430,723
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
TZSh96,485
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Nungwi zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fernseher | — | +45.998.360 TZS | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 9•.•••.••• TZS |
| Heizung | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Fitnessraum | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9.•••.••• TZS (+•%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• TZS (+•%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
Studio (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TZS 38)
3 Schlafzimmer (TZS 26)
2 Schlafzimmer (TZS 20)
Studio (TZS 0)
1 Schlafzimmer (TZS 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Nungwi im Durchschnitt 606 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und 60% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Nungwi verdient TZS28.8M pro Jahr. Top-Inhaber erzielen TZS144.9M, während schwächere Inserate TZS7.1M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Nungwi beträgt 17% und generiert RevPAR von TZS67K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Nungwi mit TZS83.6M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Nungwi. Ich habe keine verlässlichen Informationen über Vorschriften zur Kurzzeitvermietung oder deren tatsächliche Durchsetzung für Nungwi und Kendwa (beide in Sansibar, Tansania gelegen). Dies sind Strandresortgebiete, in denen die Tourismusvorschriften minimal oder inkonsistent angewendet sein können. Ohne aktuellen lokalen Regulierungsdaten und Informationen vor Ort kann ich jedoch keine spezifischen Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln oder tatsächlichen Durchsetzungspraktiken bestätigen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Nungwi scheint im Wesentlichen ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Mai und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (94%), Internet (93%), Parkplatz (88%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei TV (+51%), Klimaanlage (+51%), Pool (+49%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Nungwi beträgt TZS503K, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Nungwi buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen donnerstags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten.
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