Dar Es Salaam
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
TZSh15m
12M-Durchs
↓22%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
TZSh174,393
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
11 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
TZSh30,060
12M-Durchs
↓37%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Dar Es Salaam zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +27.102.743 TZS | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• TZS | 🔒 2•.•••.••• TZS |
| Fitnessraum | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• TZS (+•%) | 🔒 3•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• TZS (+•%) | 🔒 3•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| Heizung | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••.••• TZS (+•%) | 🔒 3•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (13.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (13.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (10.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TZS 34)
3 Schlafzimmer (TZS 30)
2 Schlafzimmer (TZS 17)
1 Schlafzimmer (TZS 13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Daressalam im Durchschnitt 1,279 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und von 74% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Daressalam erzielt einen Umsatz von TZS9.7M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen TZS36.9M, während leistungsschwache Inserate TZS2.7M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Daressalam liegt bei 15%, was RevPAR von TZS21K pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Daressalam mit TZS15.4M.
Die Vorschriften variieren in Daressalam. Daressalam: Nachsehend. Keine formellen, auf Kurzzeitvermietungen zugeschnittene Vorschriften. Allgemeine Gewerbelizenzen können erforderlich sein, werden für Kurzzeitvermietungen jedoch selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Sansibar-Stadt: Nachsehend. Tourismuslizenzen existieren für Hotels und Pensionen, aber die Durchsetzung von Kurzzeitvermietungen ist minimal. Viele Gastgeber agieren informell ohne Genehmigungen. In der Praxis eine geringe regulatorische Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Daressalam zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 30% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und November ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Klimaanlage (97%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+84%), Waschmaschine (+84%), Fitnessstudio (+59%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Daressalam beträgt TZS203K, was einem Anstieg von 10% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Daressalam buchen durchschnittlich 12 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 11 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 20 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 7% höher als die Belegung unter der Woche.