Arusha
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
TZSh14.3m
12M-Durchs
↓21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
TZSh180,621
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
TZSh31,891
12M-Durchs
↓21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Arusha zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +27.437.329 TZS | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 2•.•••.••• TZS |
| Heizung | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| Fahrräder | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| Whirlpool | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| Fitnessraum | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 3•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (13.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Studio (2.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (TZS 13)
1 Schlafzimmer (TZS 10)
3 Schlafzimmer (TZS 10)
Studio (TZS 8)
4+ Schlafzimmer (TZS 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (71%)
Professionell verwaltet (29%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Arusha durchschnittlich 866 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 55% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Arusha erzielt TZS7.0M pro Jahr. Top-Angebote verdienen TZS44.1M, während schwächere Angebote TZS1.9M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Arusha liegt bei 10% und ergibt RevPAR von TZS17K pro verfügbarer Nacht.
3-Zimmer-Angebote erzielen in Arusha den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit TZS8.6M.
Die Vorschriften in Arusha variieren. Arusha: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung beim Stadtrat erforderlich, Registrierung beim Fremdenverkehrsamt empfohlen. Minimale Durchsetzung, viele Gastgeber arbeiten informell ohne vollständige Einhaltung. Moshi: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeerlaubnisse und TRA-Steuerregistrierung theoretisch erforderlich. Sehr milde Durchsetzung, informeller Betrieb in der Praxis üblich. Karatu: Nachsichtig. Lokale Regierungsgenehmigungen erforderlich, Bewusstsein der Tourismusbehörde empfohlen. Minimaler Überblick, ländliche Lage bedeutet begrenzte Durchsetzungskapazität. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Arusha wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 11% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im November und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (96%), Internet (96%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+102%), Grill (+100%), Waschmaschine (+52%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Arusha beträgt TZS233K, was einem Anstieg von 10% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Arusha buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für 2-Zimmer-Unterkünfte bis zu 22 Tagen für 4+-Zimmer-Unterkünfte.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 15% höher als die Belegung unter der Woche.
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