Taipei

Stand Mai 2026 gibt es in Taipei, New Taipei City, Beitou und Tamsui 2,426 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Taipei generiert TWD749K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen TWD1.6M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien TWD207K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass die Marktrenditen stark polarisiert sind, da ein rückläufiges Angebot die Einnahmen bei den Top-Anbietern konzentriert, die die steigenden Umsatztrends effektiv nutzen.

Airbnb und VRBO können in Taipei profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei TWD749K bei einer Auslastung von 48%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu TWD1.6M/Jahr. Da das Gesamtangebot zurückgeht, signalisieren die aktuellen Auslastungsraten, dass die verbleibenden aktiven Inserate von einem geringeren Wettbewerb profitieren, was es den Spitzenreitern ermöglicht, deutlich höhere Erträge zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Taipei liegt bei 48%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von TWD4K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von TWD2K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Taipei, mit einem Jahresumsatz von TWD2.1M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Taipei am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Taipei. Taipei: Streng. Muss als Hotel/B&B registriert sein, Einhaltung des Brandschutzes, zonale Beschränkungen. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern, viele unlizenzierte Betreiber wurden geschlossen. New Taipei City: Streng. Dieselbe Hotel/B&B-Registrierung erforderlich, Gebäudesicherheitsstandards. Durchsetzung nimmt zu, regelmäßige Inspektionen und Strafen. Beitou: Streng. Vorschriften für Thermalquellengebiete, Hotellizenz obligatorisch, strenge Zoneneinteilung. Aktive Durchsetzung aufgrund der Tourismusaufsicht. Tamsui: Streng. Teil der Regeln von New Taipei City findet Anwendung, Registrierung erforderlich. Wachsende Durchsetzung, illegale Betreiber werden regelmäßig mit Bußgeldern belegt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Taipei zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% zurückgegangen, während der RevPAR um 15% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Der knapper werdende Bestand deutet auf einen Marktwandel hin, bei dem ein nachhaltiges Umsatzwachstum eher durch Verknappung als durch Volumenausweitung vorangetrieben wird.

Starten Sie um September herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 47% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Juli), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Taipei sind: Klimaanlage (100%), TV (95%), Waschmaschine (88%), Küche (71%), Aufzug (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Heizung und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 33% mehr einbringen (TWD901K/Jahr gegenüber TWD677K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Taipei über die letzten 12 Monate: Mai: TWD32K, Juni: TWD28K, Juli: TWD29K, August: TWD33K, September: TWD33K, Oktober: TWD49K, November: TWD61K, Dezember: TWD87K, Januar: TWD54K, Februar: TWD41K, März: TWD58K, April: TWD54K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Taipei liegt bei TWD4K, was einem Anstieg von 31% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich TWD3K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich TWD5K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich TWD7K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich TWD10K/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Taipei buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Taipei folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 22% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 15%, die Auslastung sank um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 31% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 15%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu einem Modell mit höheren Preisen und geringerer Auslastung, bei dem Betreiber angesichts des knapper werdenden Angebots den Ertrag über das Volumen stellen.

In Taipei verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 32% höher als an Wochentagen.